Essenstraat 503203 AL SpijkenisseGroenewoud-Koop

Wonen op één van de mooiste plekjes van Spijkenisse! Ruimte, comfort en privacy – allemaal in één instapklare woning. Op zoek naar een stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, eigen parkeerplaats met laadpaal EV én een zonnige tuin? Deze prachtige woning, grotendeels verbouwd, ligt op een perceel van 245 m² eigen grond en biedt volop comfort en luxe. De kozijnen zijn in 2024 vernieuwd. Met een moderne keuken, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en schuur, zonnepanelen én een inpandige garage is dit een plek waar je zó kunt intrekken. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. En de zonnige tuin op het westen? Die nodigt uit om elke dag te genieten tot de zon ondergaat. Een woning met alles erop en eraan, op een geweldige locatie! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer. Indeling Begane grond: Welkom in de ruime hal met moderne meterkast, betegeld hangend toilet met fontein en een prachtige trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de volledig gestucte garage (2018) met nieuwe geïsoleerde elektrische garagedeur, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR, 2014) en een deur naar de tuin. De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de grote plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en veel lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in. De overkapping (2020) met schuur biedt een heerlijke plek met veel privacy. De tuin is professioneel aangelegd. De keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling (2019) en voorzien van een Boretti-fornuis met oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning en heeft een royale inloopkast. De badkamer (2019) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en een lichtkoepel voor extra daglicht. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Pluspunten van deze woning: • 245 m² eigen grond; • Parkeerplaats op eigen terrein; laadpaal aanwezig; • Gehele woning gestuct in 2015; • Vloerwarming in hal, woonkamer en keuken; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Begane grondvloer geïsoleerd; • Airco in 2023 geplaatst; • Alle slaapkamers met elektrische rolluiken; • Voorzien van zonnepanelen; • Dakbedekking woning vernieuwd in 2014, garage in 2017; • Hoofdslaapkamer met riante inloopkast; • Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Oplevering in overleg, indicatie eind 2025. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO