Hyacinthstraat 163202 RH SpijkenisseHoogwerf-Zuid

SFEERVOL HUIS MET FIJNE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning in een rustige, groene woonwijk? Dan is dit gezellige huis aan de Hyacinthstraat 16 in Spijkenisse zeker de moeite waard om te bekijken. Met een fijne aanbouw, nokverhoging aan de achterzijde en een zonnige tuin met berging en overkapping, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. RUIME LIVING MET AANBOUW, MODERN KEUKEN EN SCHUIFPUI Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de kunststof schuifpui met HR++ glas (geplaatst in 2021) heb je vanuit de eethoek direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde vind je de moderne, open keuken (2018), uitgevoerd in een stijlvol design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De moderne badkamer (eveneens vernieuwd in 2018) beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet — alles strak afgewerkt en verzorgd. De tweede verdieping is vergroot dankzij de nokverhoging aan de achterzijde. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop voldoende bergruimte beschikbaar, aansluiting voor wasmachine en de opstelling cv combiketel. ZONNIGE TUIN MET BERGING EN OVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het Oosten, is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen lekker buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging waar je bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen gemakkelijk kwijt kunt. CENTRALE LIGGING IN FIJNE WOONWIJK De Hyacinthstraat ligt in de geliefde woonwijk Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Spijkenisse. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen: winkelcentrum 't Plateau, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en metrostation Spijkenisse Centrum). Ook voor een wandeling of fietstocht ben je hier goed gesitueerd: natuurgebieden als het Hartelpark en de Oude Maas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bereik je bovendien vlot de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Kortom, een perfecte locatie voor gezinnen en starters die centraal willen wonen met veel comfort. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Perceeloppervlakte: ca. 168 m² - Bouwjaar: 1963 - Fijne tuin met ruime berging en overkapping - Nokverhoging op tweede verdieping - Aanbouw met moderne keuken (2018) - Moderne badkamer (2018) - Moderne kunststof schuifpui naar tuin (HR++ glas) - Keurig verzorgde 5 kamer woning - Energielabel: E - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 oktober 2025) Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.