Johanna Engwirda-Agricolastraat 853207 DA SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Johanna Engwirda-Agricolastraat 85 in Spijkenisse Gezellige tussenwoning met een moderne keuken (2021), een zonnige tuin en gelegen in de populaire wijk Maaswijk! Deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde eengezinswoning met vier kamers biedt een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is netjes afgewerkt met een degelijke schutting op betonpalen, een houten tuinhuis en een handige achterom. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een eigentijdse keuken uitgerust met een quooker (2021), een stijlvol toilet en moderne laminaatvloeren. Daarnaast ligt deze fijne woning op loopafstand van allerlei voorzieningen, waaronder winkelcentrum Maaswijk, een bushalte, scholen, diverse zorgfaciliteiten (zoals een apotheek en huisarts), en natuurgebieden en parken. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een deur naar de zonnige, verzorgde achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne hoekopstelling (2021) met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en spoelbak. De vloer is stijlvol afgewerkt met licht laminaat en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee keurig afgewerkte slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een moderne laminaatvloer. De vergrote badkamer heeft een stijlvolle Griekse uitstraling en is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede hangend toilet, dubbele wastafel en zelfs een sauna. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (HR), mechanische ventilatie-unit, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een Velux dakraam, en toegang tot de ruime zolder-/slaapkamer met nog een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens modern afgewerkt met een lichte en moderne laminaatvloer. Kortom, een instapklare en comfortabele woning op een ideale locatie! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 95m2; - Bouwjaar: 1989; - Gelegen in de populaire woonwijk maaswijk; - Heerlijk tuin op het Zuidoosten; - Degelijke schuttingen op betonpalen; - Moderne keuken (2021); - Moderne laminaatvloeren; - Energielabel C; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.