Karperveen 4643205 HJ SpijkenisseKarperveen

RUIM FAMILIEHUIS MET GROTE TUIN EN 5 SLAAPKAMERS In een rustige en groene woonwijk van Spijkenisse ligt deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin (circa 18 meter(op het westen én een woonoppervlakte van circa 132 m². Dit huis aan de Karperveen 464 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en mogelijkheden. Met een moderne badkamer en toilet, grotendeels kunststof kozijnen en een goede staat van isolatie is dit een plek waar je zó kunt intrekken, maar ook de vrijheid hebt om je eigen woonwensen waar te maken. WOONKAMER MET TUINCONTACT EN PRAKTISCHE KEUKEN Bij binnenkomst kom je via de hal met modern toilet in de lichte woonkamer van circa 30 m². Deze ruimte heeft een prettige indeling en staat dankzij grote raampartijen direct in verbinding met de tuin. De achterpui is vrijwel volledig van glas en zorgt voor veel daglicht én zicht op het groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De stijl is eenvoudig en functioneel – een mooie basis om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. MODERNE BADKAMER EN VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en een hangend closet. De slaapkamers zijn recht opgetrokken, wat zorgt voor een efficiënte indeling. De voorste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De voorzolder biedt naast de opstelplaats voor wasmachine en droger en de opstelling cv combiketel ook extra bergruimte. ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 18 METER DIEP Een absoluut pluspunt van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van ca. 18 meter en ligging op het westen zit je hier 's middags tot in de avond in de zon. De tuin is groen ingericht en biedt volop privacy, speelruimte voor kinderen én mogelijkheden voor een groot terras of bijvoorbeeld een veranda. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar met de fiets. Aan de voorzijde is er een aangebouwde stenen berging met elektra, handig voor fietsen, gereedschap of opslag. RUSTIGE LIGGING, ALLES BINNEN HANDBEREIK De Karperveen is een rustige straat in een woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en brede trottoirs. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je zo in het centrum van Spijkenisse of bij metrostation Heemraadlaan. Ook Park Waterland met leuke natuurspeeltuin is vlakbij. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik – ideaal voor jonge gezinnen of stellen die willen doorgroeien. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Perceeloppervlakte: 183 m² - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: B - Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas - Diepe achtertuin van circa 18 meter (extra perceel van 52m2) - Modern badkamer en toilet - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.