Karperveen 4923205 HJ SpijkenisseKarperveen

Karperveen 492 Spijkenisse VRIJ WONEN AAN HET WATER IN HET GELIEFDE WATERLAND Op zoek naar ruimte, rust én een unieke ligging? Dan is Karperveen 492 precies wat je zoekt. Deze royale hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 397 m² eigen grond en heeft aan de achterzijde een vrije ligging aan waterpartij én het uitgestrekte Park Waterland. Dankzij de zonnige zij- en achtertuin op het Zuidwesten, geniet je hier van veel privacy, zon en groen. Combineer dat met een ruime indeling, keurig en moderne badkamer en een aangebouwde garage van 22 m², en je hebt een huis dat perfect aansluit bij de wensen van jonge doorstromers. ROYALE LEEFRUIMTE VAN 35M2 OP DE BEGANE GROND De ruime woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De gashaard is een sfeervolle toevoeging voor de koudere dagen. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en biedt een fijne werkplek met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de rustige en doodlopende straat. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging. Via de berging is de aangebouwde stenen garage van maar liefst 22 m² bereikbaar met tuindeur en garagedeur. De garage beschikt over daglicht en is ideaal voor opslag of het stallen van de auto. SLAAPKAMERS, VERGROTE BADKAMER EN TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. Voorheen waren dit drie slaapkamers; desgewenst is het mogelijk om weer drie slaapkamers te realiseren. De vergrote badkamer is eigentijds en modern met een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, hangend 2de toilet en een designradiator. De tweede verdieping biedt een derde (slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte. Dankzij het schuine dak en het goede licht is dit een fijne plek voor logees, een werkplek of hobbyruimte. Tevens is hier de inpandige bergruimte met opstelling cv combiketel Nefit HR (2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid twee slaapkamers te realiseren. GENIETEN VAN RIANTE TUIN EN DE VRIJE LIGGING Zowel de zij- als de achtertuin zijn voorzien van diverse groenpartijen en bestrating, en dankzij de ligging op het Zuidwesten is het hier op zonnige dagen heerlijk toeven. De woning is direct gelegen aan het achtergelegen Park Waterland: perfect voor een rondje wandelen, een middag met de kinderen (natuurspeeltuin) of gewoon om te genieten van het groen en de rust. Het water direct achter de tuin versterkt het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. DE WIJK WATERLAND - GROEN, RUSTIG EN RUIM OPGEZET Waterland is een van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, veel groen en de aanwezigheid van meerdere parken en waterpartijen. Dat maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die graag in een rustige, maar goed bereikbare omgeving willen wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (BUS EN METROSTATION). Ook het centrum van Spijkenisse is op korte afstand bereikbaar, net als uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg. De wijk is kindvriendelijk en autoluw opgezet, met volop speelplekken en wandelroutes. En met Park Waterland letterlijk in je achtertuin, heb je altijd een plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 397 m² - Bouwjaar: 1978 - Riante tuin op het Zuidwesten - Unieke en vrije ligging aan waterpartij en park Waterland - Energielabel: C - Aangebouwde stenen garage van 22 m² - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Moderne, vergrote badkamer - Plavuizen vloer met vloerverwarming - CV combiketel (Nefit HR, 2017) - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.