Kikkerveen 3493205 XC SpijkenisseKikkerveen

Kikkerveen 349 te Spijkenisse - Waterland Instapklare 2/1 kap woning met 5 slaapkamers, een mooi aangelegde voor- en achtertuin en pal gelegen tegenover het park ‘De Eendenkooi’. Op een heerlijke plek -tegenover veel groen en rust- staat deze twee onder één kap woning met garage en een zonnige voor- en achtertuin. Deze woning heeft een royale woonkamer van ruim 37m2, 5 slaapkamers en is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de voorzijde ligt de woning geheel vrij aan het park ‘De Eendenkooi’ én natuurlijk is de woning gesitueerd op korte afstand van winkels, scholen, recreatiegebied en openbaar vervoer. Begane grond: Via een eigen bruggetje komt u in de geheel betegelde voortuin, entree met luifel, hal, vaste kast, meterkast met automaten, trapopgang, een royale L-vormige living (afm. 37,5m2) met een houthaard en veel lichtinval, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in parallelopstelling met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een quooker, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Tussenhal, modern toilet met fonteintje en een smaakvol ingerichte bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en handige bergruimte, vanuit de hal tevens toegang naar de garage en de achtertuin. De zonnige achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 meter) biedt de middag- en avondzon en is v.v. een zonneterras en een heerlijke overkapping waar je eigenlijk het gehele jaar door kunt zitten. Verder is er een achterom en een oplaadpunt voor uw elektrische auto. 1e Verdieping: Overloop, achterslaapkamer met vaste kastruimte, 2 voorslaapkamers. Moderne badkamer, geheel betegeld met ligbad, instapdouche, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en uiteraard een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte met opstelplaats CV (Vaillant, ), 2 royale slaapkamers met een dakkapel over de volle breedte (incl. de berging), waardoor dit echt royale kamers zijn. Verder kan er op deze verdieping een 2e badkamer worden gerealiseerd, waardoor dit een prima verdieping is geworden voor de kids. Bijzonderheden: • instapklare 2/1 kap woning met garage • gehele v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas • ruime L-vormige living van 37,5m2 • airco in de woning • 14 zonnepanelen en eigen accuopslag • zonnige voor- en achtertuin • 5 ruime slaapkamers, 2e verdieping met 2 dakkapellen • 2e badkamer mogelijk op de 2e verdieping • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 218m2 • eigen grond • bouwjaar 1974 • woonoppervlakte ca. 152m2 (excl. garage) • inhoud ca. 575m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 8713, groot 218ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.