Krekelveen 1113205 RA SpijkenisseKrekelveen

KEURIG VERZORGD EN HEERLIJK RUIM WONEN Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Krekelveen 111 precies wat je zoekt. Deze keurig verzorgde tussenwoning biedt met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een modern afwerkingsniveau alles wat starters en jonge doorstromers zich kunnen wensen. Daarbij is het huis de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Dankzij de hybride warmtepomp, energielabel A+, kunststof kozijnen met HR++ glas en airconditioning geniet je hier ieder seizoen van een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE LEEFKEUKEN Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en verzorgd dit huis is. De entree geeft toegang tot de hal met vernieuwde meterkast (2023), toiletruimte en inpandige berging. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Door de grote glazen achterpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke verbinding met de zonnige achtertuin. De neutrale afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een eigentijdse uitstraling waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Op warme zomerdagen zorgt de Mitsubishi Heavy airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling. Dankzij het grote raam kijk je prettig naar buiten tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser uit 2022 en combi-ovens uit 2020. Veel kastruimte en een ruim werkblad maken deze keuken compleet. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met veel groen, een ruim terras, vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op twee slaapkamers zorgen de monoblock airco's voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, warme kleurstelling. De luxe inloopdouche met regendouche, het stijlvolle wastafelmeubel, de designradiator en het tweede toilet zorgen voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakkapel voelt ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasapparatuur en de installaties. DUURZAAM WONEN MET VEEL COMFORT Ook op technisch vlak is dit huis helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Daarnaast zijn alle kozijnen én dakkapellen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing. In 2023 is een hybride warmtepomp van Remeha geplaatst die samenwerkt met de HR-combiketel uit 2019. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuinig. Ook de vernieuwde meterkast uit 2023 draagt bij aan een toekomstbestendige installatie. Door de combinatie van de uitstekende isolatie, de hybride warmtepomp en de aanwezige airconditioning woon je hier het hele jaar door bijzonder comfortabel. FIJN WONEN IN GROENE WOONOMGEVING Krekelveen ligt in de geliefde wijk Waterland in Spijkenisse. Deze wijk staat bekend om de rustige opzet, veel groen en de ruime woonstraten. Voor jonge gezinnen, starters en doorstromers is dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum Waterland ligt op een steenworp afstand en voor een uitgebreider aanbod bereik je het centrum van Spijkenisse eenvoudig. Hier vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, theater De Stoep en meerdere supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de metro reis je snel richting Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A4 eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Parken, wandelgebieden en recreatiegebied Bernisse liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. Kortom, een verrassend ruim, uitstekend onderhouden en energiezuinig huis waar je zonder klussen direct kunt genieten. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 121 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - Bouwjaar: 1978 - Achtertuin op het zuiden - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp (2023) - Moderne badkamer (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen met HR++ glas (grotendeels 2023) - Mitsubishi Heavy airconditioning in de woonkamer en twee monoblock airco's op de eerste verdieping - Oplevering in overleg (richtlijn Q1 2027) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.