Lobeliastraat 283202 HS SpijkenisseHoogwerf-Noord

Lobeliastraat 28 te Spijkenisse Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping en alle voorzieningen binnen handbereik! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt veel woonruimte. Met een lichte en ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en heerlijke zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale woning voor jonge gezinnen of starters. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Grijp deze kans om uw nieuwe droomhuis te bezitten! Deze woning is gelegen aan een rustige weg in Spijkenisse-Noord met voldoende openbare parkeerplaatsen. Geniet van een rustige omgeving, terwijl u toch binnen enkele minuten de N218 en de A15 bereikt. Daarnaast ligt winkelcentrum ’t Plateau op loopafstand, en zijn scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woont u in een rustige omgeving met alle stedelijke gemakken om de hoek. Ontdek de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid – een ideale plek om thuis te komen! Begane grond: Entree, hal, geheel betegeld toilet (2022) met fontein, vaste kastruimte en meterkast (automaten). Toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer biedt tevens toegang middels een schuifpui tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de tuin staat de vrijstaande stenen berging en er is een aluminium overkapping geplaatst zodat u ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt tevens over een drainage systeem. 1e Verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (2022) is geheel betegeld en netjes afgewerkt, beschikt over een tweede toilet, glazen douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Door de nokverhoging is er op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer gemaakt, hierdoor beschikt deze woning over 4 ruime slaapkamers. Dit maakt het huis ideaal voor een gezin, of voor mensen die graag extra ruimte hebben voor gasten, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Bijzonderheden: • kunststof kozijnen voorzien van HR glas • heerlijke zonnige achtertuin met aluminium overkapping • 4 ruime slaapkamers • zeer goed onderhouden • energielabel C • In 2009 is de vloer van de woonkamer vervangen, tevens v.v. vloerverwarming • oplevering in overleg (april 2025) Algemeen: • perceelgrootte 140m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1963 • woonoppervlakte ca. 87m2 • inhoud ca. 307m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 3140 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.