Lucretia van Merkenstraat 13207 HN SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

LICHTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, MODERNE AFWERKING, TWAALF ZONNEPANELEN, DAKTERRAS EN VIER SLAAPKAMERS Met gepaste trots presenteren wij je deze ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier woon je op een prettige locatie met veel groen, speelgelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden vlot te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer uit 2022. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl rolluiken, airconditioning en twaalf zonnepanelen zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsarme tuin met elektrisch zonnescherm en toegang tot de zeer ruime garage maakt het geheel helemaal compleet. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en fijne leefomgeving, met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Of je nu de gezelligheid van de stad opzoekt, snel de snelweg op wilt of juist houdt van wandelingen en fietstochten in de omgeving – hier kan het allemaal. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van een comfortabele en duurzame woning: deze hoekwoning combineert ruimte, stijl en functionaliteit op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje, kom je in de royale en lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin, het zijraam met rolluik en de trapkast maken dit een praktische én sfeervolle leefruimte. De open keuken in L-opstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker heetwaterkraan, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn in 2022 de deuren op de begane grond vervangen voor hoogwaardige deuren. De onderhoudsarme achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, verlichting, beplanting, elektrisch zonnescherm en zijuitgang. Vanuit de tuin heb je toegang tot de zeer ruime vrijstaande stenen garage met sectionaal deur, elektra, verlichting en water. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de volgende verdieping en een tweede toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand en rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en heeft een zijraam. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, spotverlichting, designradiator, wastafel en verlichte spiegel. De deuren op de eerste verdieping zijn in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren. Tweede verdieping Grote open ruimte met vaste schuifkastenwand, airconditioning, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-combiketel (Remeha, 2012). Vanuit deze ruimte, die nu als vierde slaapkamer in gebruik is, heb je toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Ruime en nagenoeg instapklare hoekwoning - Zeer ruime vrijstaande stenen garage - Moderne en luxe badkamer (2022) - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - Vier ruime slaapkamers - Twee separate toiletruimtes op de begane grond én eerste verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Deuren op de begane grond en eerste verdieping in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren - Twaalf zonnepanelen (ca. 3.600 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel B