Margrietstraat 163202 JN SpijkenisseHoogwerf-Zuid

Hoekwoning met garage èn parkeerplaats, op 177m2 eigen grond. Zonnige achtertuin op het Zuiden! Deze charmante hoekwoning ligt op loopafstand van het centrum, het Hartelpark en heeft een energiezuinig A label, mede dankzij het HR++ glas en een warmtepomp. Begane grond: Hal, vernieuwde meterkast, toilet en trapkast. Doorzonwoonkamer met raampartijen tot aan het plafond, de open keuken is voorzien van keukenblok met veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Naast de woning bevinden zich de garage en parkeerplaats. de garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Tevens bevinden zich hier de warmtepomp (2022) en CV (2021). 1e etage: 2 slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. In 2022 zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. 2e etage: Overloop, toegang tot 2 bergkasten, ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het Zuiden en heeft vrijwel de gehele dag de zon. Naast de garage aan de zijkant is er nog een stenen berging aan de achterzijde, de achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Bijzonderheden: - 177 m2 eigen grond. - Parkeerplaats en een garage. - Energielabel A. - Hoekwoning met zijtuin en dakkapel. - Ligging nabij uitvalswegen, scholen, park en winkelcentrum. - Grotendeels HR++ glas, verwarming door warmtepomp of CV-ketel. Vraagprijs 350.000,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.