Mina Krusemanstraat 143207 DE SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Welkom aan de Mina Krusemanstraat 14 in Spijkenisse! Deze eengezinswoning biedt een praktische indeling, drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een achtertuin met vrijstaande berging. De woning beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte en heeft daarnaast circa 14 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. De woning vormt een goede basis voor nieuwe bewoners die graag hun eigen woonwensen en stijl willen realiseren. Dankzij energielabel B, geïsoleerde gevels, dakisolatie en HR+-beglazing in de gehele woning is er bovendien al aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Ligging De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaswijk. In de directe omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, een voetbalvereniging, een sportschool en een tuincentrum. Hierdoor zijn dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport en recreatie eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen en een deur naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra ruimte voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat en een oven. De keuken biedt een goede basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchevoorziening. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is op de zolder een praktische vaste kast aanwezig. *De zolder heeft een oppervlakte van circa 14 m² en wordt vanwege onvoldoende daglichttoetreding aangemerkt als overige inpandige ruimte. Deze oppervlakte is daarom niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin. De tuin is gelegen op het westen. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande berging, die praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde wijk Maaswijk; - Circa 85 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Circa 14 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping; - Drie slaapkamers; - Zonnige tuin op westen - Open zolderverdieping met vaste trap; - Achtertuin met vrijstaande berging; - Geïsoleerde gevels en dakisolatie; - Gehele woning voorzien van HR+-beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Cv-installatie in eigendom; - Energielabel B; Vraagprijs: € 360.000,- kosten koper Oplevering in Overleg D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.