Molenpad 113201 AH SpijkenisseMolenwei

Molenpad 11 te Spijkenisse Karakteristieke 2 onder 1 kap woning welke gemoderniseerd dient te worden, mét garage op maar liefst ca. 380m² eigen grond nabij het centrum van Spijkenisse. Op zoek naar een woning met karakter én potentie? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1917 staat op een riant perceel van maar liefst 380m² eigen grond. Met een losse garage, drie slaapkamers én een zonnige buitenruimte is dit een unieke kans voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Op loopafstand van het centrum met winkels en ook de Metro, het busstation en het Medisch Centrum Spijkenisse zijn binnen handbereik. Begane grond: Entree via de hal met vaste kast. De sfeervolle woonkamer sluit aan op de woonkeuken met een eenvoudig keukenblok. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit, 2010) en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de tweede hal bereikt u het toilet en de badkamer. Aan de zijkant van de woning staat de losse garage met daarvoor ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Riante voortuin, achterplaats op het zuiden met toegang naar de garage. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een dakterras en toegang tot de drie slaapkamers en een bergvliering voor extra opslag. Bergzolder: over de volle breedte, ca. 1,55mtr. nokhoogte. Bijzonderheden: • karakteristieke twee onder 1 kap woning • vrijstaande garage en ruime oprit • dient te worden gemoderniseerd • energielabel C • bouwtechnisch rapport is aanwezig (2014) • op te knappen of herbouw • te koop ‘as is, where is’, evt. beroep op non-conformiteit zal worden uitgesloten in de koopovereenkomst • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 380m² • eigen grond • bouwjaar ca. 2017 • woonoppervlakte ca. 94m2 • inhoud ca. 333m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 4581, groot 380ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.