Nijlstraat 43207 AL SpijkenisseSchenkel-Zuidoost

Nijlstraat 4 te Spijkenisse-Schenkel Op één van de mooiste plekken van de wijk ligt deze échte 2/1 kapwoning op een perceel van maar liefst 499m2 ! Vrije ligging aan de Korte Schenkeldijk. Dit is een échte 2-onder-1-kap woning op bijna 500m2 eigen grond met een riante woonoppervlakte van bijna 160m2! De woning moet wel enigszins worden gemoderniseerd, maar is een prima basis voor een (groot) gezin en een heerlijke ruimte in en om de woning. Verder biedt deze woning een grote garage, een balkon, parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s, een zijtuin met achterom en een heerlijk zonnige achtertuin. Verder ligt deze woning in een zeer rustige straat met alleen 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen. Begane grond: Voortuin, parkeerplek voor 2 auto’s, entree van de woning, hal, toegang naar de grote garage (opp. ca. 21m2) met roldeur, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de U- vormige woonkamer (opp. ca. 50m2) met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met verlaagd plafond met inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met een mooie travertin vloer. De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een royale zijtuin die doorloopt naar de achtertuin. Deze achtertuin is een echte blikvanger: riant van formaat, zonnig gelegen op het zuidwesten en met een vrij uitzicht over de Korte Schenkeldijk. Dankzij het royale oppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos. Creëer verschillende zonneterrassen om tot laat in de avond te genieten van de zon, een speelplek voor de kinderen of juist een groene oase vol bloemen en bomen. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, met alle ruimte voor nieuwe ideeën. 1e Verdieping: Overloop met zijraam, apart toilet, voorslaapkamer met toegang naar het balkon, 2 achterslaapkamers, waarvan 1 met trapkast, Keurige badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Riante voorzolder met Velux dakvenster, opstelplaats voor CV combiketel (Remeha, 2019), wasapparatuur en mechanische ventilatie. 4e Slaapkamer met dakvenster voor extra daglicht. Deze verdieping biedt nog voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer. Bijzonderheden: • een échte 2-onder-1-kap woning met een grote garage en een royale woonkamer • prachtig grote tuin half rondom, zeer zonnig gelegen • mogelijkheid voor praktijkruimte • eigen parkeergelegenheid (min. 2 auto’s) • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 499m2 • eigen grond • bouwjaar 1987 • woonoppervlakte ca. 159m2 (excl. garage 22m2) • inhoud ca. 641m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1449, groot 421 ca. • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1805, groot 78 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.