Ottersveen 1073205 VA SpijkenisseOttersveen

Ottersveen 107 in Spijkenisse Ruime tussenwoning met parkeren op eigen erf, carport en een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden. Deze tussenwoning is nog geheel naar eigen wens te moderniseren, heeft een carport en vergrote berging aan de voorzijde, een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden aan de achterzijde en is gelegen in de geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts, tandarts e.d.), diverse scholen, park Eendenkooi en natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, ruime tuingerichte woonkamer van 34m2 met open trap naar de eerste verdieping en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers v.v. rechte gevels en de badkamer met douche wastafel en toilet. De badkamer is eenvoudig te vergroten door het bijtrekken van een stuk van de slaapkamer aan de voorzijde. (dit hebben de meeste omliggende woningen reeds gedaan). Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling cv combiketel Intergas HR, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor wasmachine en een nieuw Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang naar de zolder-/slaapkamer met nieuw Velux dakraam aan de achetrzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 119m2; - Bouwjaar: 1974; - CV combiketel Intergas HR (2020) - Energielabel D; - Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden; - Carport en parkeren op eigen erf; - Geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Niet zelf-bewonersclausule; - Asbestclausule; - Oplevering: Kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.