Ouverturelaan 593208 CM SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Ouverturelaan 59 – Spijkenisse Comfort, sfeer én duurzaamheid in de geliefde wijk Vogelenzang-Noord! Op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt? Deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met 5 kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én 7 zonnepanelen (2021) biedt alles wat je zoekt – zelfs een palmboom en gezellige overkapping ontbreken niet! Gelegen in de rustige en geliefde wijk Vogelenzang-Noord woon je hier heerlijk centraal: op loopafstand van winkelvoorzieningen, het groene Vogelenzangpark, basisscholen, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer (bus en metro). Indeling Begane grond Via de hal met modern hangtoilet (met fonteintje), vernieuwde meterkast (2021) en trapopgang betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, trapkast en sfeervolle boerendeur (2019) naar de achtertuin. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over zonwering, een ruime berging en een overkapping: perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken, compleet met inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met Velux dakramen (2019) die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je een dakraam, de aansluitingen voor wasmachine, de combiketel (Vaillant 2015) en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en handige opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 101 m² - Bouwjaar: 1985 - Energielabel A - 4 slaapkamers - Voorzien van 7 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer en toilet - Sfeervolle en verzorgde achtertuin op het zuidwesten - Overkapping in de tuin voor extra comfort - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Gelegen in de populaire wijk Vogelenzang-Noord - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.