Paradijsvogelhoek 303201 PH SpijkenisseDe Hoek-4

Op een kindvriendelijk en rustig plekje, vlakbij het centrum van Spijkenisse, is deze EENGEZINSWONING MET BERGING gelegen op een perceel EIGEN GROND van 121 m². Voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden en houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Deze woning beschikt o.a. over een woonkamer met openhaard, open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer. Aan de voorzijde een speelpleintje, aan de achterzijde gelegen aan parkrand en diverse mogelijkheden om te parkeren op korte loopafstand. Woonwijk De Hoek ligt op hooguit vijf minuten fietsen van het stadscentrum, met talrijke restaurants, de bibliotheek, het theater en de weekmarkt. Fiets je echter even de andere kant op, dan ben je zo in Park Vogelenzang of rijd je tussen de weilanden. En trap je even door, dan kom je in het schitterende natuur- en recreatiegebied Bernisse. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Type woning: tussenwoning Berging: vrijstaande houten berging in de achtertuin (2024), circa 10 m² Grond: 121 m² eigen grond Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: circa 400 m³ Bouwjaar: 1981 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. Eenvoudige toiletruimte voorzien van staand toilet en handwasbakje. Woonkamer (circa 29 m²) voorzien van een sierbalkenplafond, robuuste openhaard en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Aansluitend de open keuken (circa 8,4 m²) die is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de ruime bijkeuken (circa 6,5 m²) die toegang geeft tot de achtertuin en is voorzien van de wasmachine aansluiting. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde, toegang tot balkon van 2,2 m². Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, voorheen 2 kamers, nu in open verbinding met elkaar (in totaal circa 15,5 m² groot). Eenvoudige, inpandige badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Kleine overloop. Slaapkamer (circa 13,4 m²) met wastafel en dakraam aan de voorzijde. Aansluitend de berging met dakraam, opstelling Remeha HR combiketel (bouwjaar onbekend) en motor van de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin (en het balkon) zijn gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. Door de vrije ligging aan de achterzijde waan je je in een oase van groen. De tuin is voorzien van degelijke erfafscheiding en een achterom. Houten berging, bouwjaar 2024, van circa 10,2 m². Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden, dat verkoop plaatsvindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Overdracht dient plaats te vinden bij Van Dijk Schilperoort Notarissen in Oud-Beijerland. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.