Parelgras 1023206 RG SpijkenisseVriesland

Parelgras 102 in Spijkenisse ROYALE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT Welkom aan het Parelgras 102 in Spijkenisse! In deze royale en perfect onderhouden hoekwoning geniet je van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is recent nog flink aangepakt: met een modern ingerichte keuken (2018), toilet en badkamer (2022), kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuw pannendak en met maar liefst 12 zonnepanelen (2023) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige tuin op het zuidwesten met een gezellige overkapping is dit een ideale plek voor een jong gezin dat zoekt naar meer ruimte. LICHTE LIVING EN MODERNE OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de hoekligging en de kunststof schuifpui is er dus lekker veel daglicht. De strakke wandafwerking, het neutrale kleurgebruik en de open verbinding met de moderne keuken maken deze ruimte instapklaar. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De doorloop naar de tuin aan de achterzijde maakt de begane grond extra prettig – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde met blijvend uitzicht op het groen en weilanden. De badkamer (2022) is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regenshower, wastafelmeubel met twee kranen en tweede hangend toilet. De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat niet alleen extra ruimte, maar ook veel licht oplevert. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd én een praktische wasruimte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas. RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT De tuin is een echte troef van dit huis: gelegen op het zuidwesten, met een fraaie en gezellige overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en toch vrij, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon een rustige ochtend met een kop koffie. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen én een vrijstaande berging met elektra. De achterom maakt het geheel extra praktisch. Aan de zijkant van het perceel is extra ruimte aanwezig dankzij de hoekligging – een fijne plek voor groen, fietsen of gewoon lekker veel lucht om je heen. FIJNE LIGGING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Parelgras 102 ligt in de geliefde wijk "Vriesland" in Spijkenisse. Deze buurt staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten en veel groen. Scholen, speeltuintjes, supermarkten en openbaar vervoer (bus en metro) zijn allemaal op korte afstand. Ook ben je zo de wijk uit richting uitvalswegen richting Rotterdam of Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je recreatiegebieden zoals het Bernissegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of watersporten. Deze wijk is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 169 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: A - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en twee dakkapellen - Heerlijk tuin op het Zuidwesten met overkapping en berging - Moderne keuken, badkamer en toilet - Instapklaar en duurzaam - 12 zonnepanelen (2023) - Nieuw pannendak - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en natuur/polder - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.