P.C. Hooftstraat 193202 XA SpijkenisseSchiekamp-Zuid

MODERNE GEZINSWONING MET EXTRA VERDIEPING Deze keurig verzorgde tussenwoning aan de P.C. Hooftstraat 19 biedt alles wat je als starter of jong gezin zoekt: ruimte, comfort én een nette afwerking. Dankzij een nokverhoging in 2010 is de tweede verdieping flink vergroot, wat heeft geleid tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarmee is dit huis niet alleen verrassend ruim, maar ook ideaal als je op zoek bent naar een fijne gezinswoning met groeipotentieel. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft een airco-unit op de begane grond voor extra comfort en een fraaie voortuin die recent opnieuw is aangelegd. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidoosten mét een aangebouwde overkapping. Hierdoor kun je tot laat in het seizoen buiten zitten, ongeacht de weersomstandigheden. STRAKKE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld. De woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde biedt een fijne lichtinval en een gezellige zithoek. De groene accentmuur zorgt voor een warme, moderne uitstraling en de afwerking is strak en eigentijds. De keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie graag kookt. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De airco-unit op deze verdieping zorgt in de zomermaanden voor aangename verkoeling, en dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA WASRUIMTE Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een sfeervolle kinderkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en neutrale tinten. De badkamer is modern en fris, voorzien van douche en wastafel, en het toilet is separaat – een praktische plus! Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte, zodat je niet met wasmanden hoeft te sjouwen. Op de tweede verdieping – dankzij de nokverhoging – zijn er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Deze ruimtes zijn perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. FIJNE TUIN EN VERZORGDE LIGGING De voortuin is recent strak aangelegd en geeft de woning direct een verzorgde uitstraling. Achter het huis ligt een fijne achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde overkapping maakt dit tot een extra leefruimte in de warmere maanden – ideaal voor lange zomeravonden of een koffie in de ochtendzon. De ligging in Spijkenisse is rustig, maar toch centraal. De straat is kindvriendelijk en ruim opgezet. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Spijkenisse of op de uitvalswegen richting Rotterdam. RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN SPIJKENISSE De P.C. Hooftstraat ligt in een rustige, groene woonwijk Schiekamp in Spijkenisse, een stad die steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en starters vanwege de gunstige ligging en goede voorzieningen. Deze buurt kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het stadscentrum van Spijkenisse met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een theater. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en metrostation Spijkenisse Centrum op korte afstand. Hierdoor sta je binnen een half uur in hartje Rotterdam. Tevens is er vrijwel een directe ontsluiting naar de A15. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving, zoals het nabijgelegen Hartelpark. Voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra woonruimte zoeken in een rustige omgeving, is dit een hele fijne plek om te wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: 146 m² - Bouwjaar: 1959 - Tuin op het zuidoosten - Energielabel: D - Airco-unit op begane grond - Nokverhoging tweede verdieping (2010) - Aangebouwde overkapping achterzijde - Keurig verzorgde voortuin, nieuw aangelegd - Moderne keuken, badkamer en toiletten - Separate wasruimte en toilet op eerste verdieping - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.