P.C. Hooftstraat 93202 XA SpijkenisseSchiekamp-Zuid

FIJN (GEZINS)HUIS MET RUIME ZOLDER Dit huis aan de P.C. Hooftstraat 9 in Spijkenisse is er één waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne doorzonwoonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging maken dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken én hun eigen draai willen geven aan een huis. De basis is goed: Hardhouten kozijnen die van buiten volledig zijn geschilderd in 2024, energielabel C en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het verder te moderniseren naar jouw smaak. Precies de combinatie waar veel kopers naar op zoek zijn. LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER Via de hal kom je binnen in de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten parket vloer, de zichtbare balken en de sfeervolle open haard. Hier maak je eenvoudig een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zeker in de zomer is dit een enorme plus. KEUKEN EN TUIN MET ZONLIGGING De nette, open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in een L vorm geplaatst en voorzien van een inbouw koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Allen van het merk Siemens. Daarnaast is er een warm water boiler waardoor je nooit lang op je warme water hoeft te wachten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. Je hebt hier al vroeg op de dag zon en kunt hier vrijwel de hele dag van genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een handige gangkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 ook van een goed formaat is. In de kleinere kamer zijn ook inbouwkasten aangebracht, deze kamer was nu in gebruik als kantoor. De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging een volwaardige woonlaag geworden. Op de overloop bevinden zich ook inbouwkasten en een kast waar de CV ketel is geplaatst. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met veel licht en extra bergruimte. De ramen zijn hier voorzien van rolluiken. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De P.C. Hooftstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Spijkenisse Noord. Hier woon je in een omgeving met veel groen en een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum '' Plateau met supermarkten, diverse scholen en sportverenigingen en het Hartelpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1959 - Energielabel: C - Nok-verhoging op tweede verdieping (2006) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (geschilderd 2024) - Tuin op het Zuidoosten - Prettig gelegen in de groene wijk Schiekamp - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.