Planetenlaan 553204 BN SpijkenisseSterrenkwartier-Oost

VERKOPER AAN HET WOORD "Toen wij in 2021 vanuit Rotterdam naar Spijkenisse verhuisden, was het idee om hier voor lange tijd te blijven wonen. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen op loopafstand sprak ons direct aan. Voor boodschappen, een bezoek aan een restaurant, een wandeling in het groen of de metro richting werk hoefden we vrijwel nooit de auto te pakken. Ook thuis kwamen we niets tekort. De beschutte tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Ondanks alles wat dit huis en deze locatie ons hebben gebracht, blijft Rotterdam trekken. Daarom nemen we met gemengde gevoelens afscheid van deze fijne plek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier gaan ervaren als wij." VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Planetenlaan 55 is zo'n huis. Deze vrijstaande bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort en de uitstraling van een vrijwel volledig gemoderniseerd huis. Sinds 2021 is er op grote schaal geïnvesteerd in verduurzaming, afwerking en wooncomfort, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De ruime entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken en laat direct de verzorgde afwerking zien. Door het hele huis ligt een moderne vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De combinatie van lichte kleuren, grote raampartijen en de open indeling zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte. De royale woonkamer van ongeveer 53 m² vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen met dubbel openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De aanbouw uit 2021 heeft de leefruimte bovendien aanzienlijk vergroot. ROYALE LEEFRUIMTE MET WOONKEUKEN De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De grote glaspartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit vrijwel iedere plek kijk je uit op de beschutte tuin. De moderne woonkeuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. Hier komen koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Naast de leefruimte beschikt het huis over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of slaapkamer voor kinderen of kleinkinderen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig die momenteel wordt gebruikt als fitness- en bergruimte. De badkamer is eveneens in 2021 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Ook het separate toilet is vernieuwd en sluit naadloos aan bij de stijl van de rest van het huis. DUURZAAM WONEN MET VEEL COMFORT Wie op zoek is naar een energiezuinig huis, zit hier goed. De afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Zo zijn de gevels opnieuw geïsoleerd, is de vloer nageïsoleerd en is het dak voorzien van nieuwe isolatie en vernieuwde dakbedekking. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Verder beschikt het huis over HR++ zonwerend glas, vloerverwarming in de woonkamer en gang, drie airco-units (LG 2021 woonkamer en slaapkamer, LG 2026 kinderkamer) en een energielabel B. Ook praktisch is aan alles gedacht. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Onder de carport staat de auto beschut en daarnaast is er ruimte voor meerdere voertuigen op de eigen oprit. Bovendien is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. PRIVACYVOLLE TUIN EN CENTRALE LOCATIE Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen, een gazon en veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is er vrijwel de hele dag een plek in de zon te vinden. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of simpelweg wilt ontspannen, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum Sterrenhof ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer, waaronder metroverbindingen richting Rotterdam, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse restaurants, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Planetenlaan ligt in een geliefd deel van Spijkenisse waar rust, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Vanuit het huis wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Sterrenhof en het nabijgelegen centrumgebied met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor wie graag actief bezig is, zijn er verschillende sportverenigingen, recreatiegebieden en wandelroutes in de omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metroverbinding richting Rotterdam zorgt ervoor dat je snel in de stad bent, terwijl uitvalswegen richting de A15 en A29 eveneens goed bereikbaar zijn. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel mensen die dagelijks reizen als voor bewoners die juist alle voorzieningen dichtbij huis willen hebben. De combinatie van een vrijstaande bungalow, een ruim perceel, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor doorstromers én afbouwers die op zoek zijn naar comfort voor de toekomst. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte circa 157 m² - Perceeloppervlakte 584 m² - Bouwjaar 1970 - Vrijstaande en levensloopbestendige bungalow - Drie slaapkamers - Ruime bijkeuken/multifunctionele ruimte (voormalig garage) - Energielabel B - Aanbouw gerealiseerd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. - 12 zonnepanelen (2021) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021 - Gevelisolatie vernieuwd in 2023 - Vloerisolatie aangebracht in 2023 - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Laadpaal aanwezig - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!