Rederijkade 113201 LR SpijkenisseDe Haven

Rederijkade 11 te Spijkenisse Haven Een unieke kans als je nog een nieuwbouwwoning wilt bemachtigen in het gewilde Spijkenisse-Haven. In Haven deelplan Rederij is deze eengezinswoning met ca. 138 m² woonoppervlakte, de tuin op het oosten én een eigen parkeerplaats te koop! De aangeboden woning is een zgn. kadewoning met een aanbouw van 2,40 meter. Met drie volledige woonlagen geniet je hier van een royale 138 m² aan woonoppervlakte. Naast het water en tegenover de kadewoningen wordt een park ingericht met diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ultieme combinatie van rust en activiteit zal zijn! De woning wordt min of meer als casco opgeleverd zonder keuken, toilet en badkamer. Wel zijn er diverse extra’s waaronder de aanbouw, verlengde hal en een vergroot warmwater buffervat. Begane grond: entree, hal, meterkast, berging met het warmwater buffervat (200ltr.), toiletruimte (casco), trapopgang, riante -d.m.v. een uitbouw van 2,40mtr vergrote- woonkamer, trapkast, open keuken aan de voorzijde, waarvan de aansluiting reeds aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het westen en is .v. houten berging. Op het achtergelegen plein is een eigen parkeerplaats aanwezig. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: overloop, hier is de verdeling gemaakt om een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Aparte opstelruime voor de technische apparatuur, waaronder ook de wasapparatuur. Gekozen (belangrijkste) opties: • aanbouw 2,40mtr achterzijde • verlengde hal met trapkast in de woonkamer • vergroot buffervat van 200 liter • casco oplevering keuken, badkamer en toilet (aansluitingen wel aanwezig) • 1 onbenoemde ruimte en extra slaapkamer op de 2e verdieping. De onbenoemde ruimte kan als slaapkamer worden gebruikt. • inclusief huurovereenkomst met Next NRG pakket (zonnepanelen, warmtepomp, douche-warmteterugwinning, warmwateropslag, vloerverwarming- en koeling, balansventilatie, etc.) • vorstvrije buitenkraan achtergevel • luxe binnendeuren (Svedex) • de volledige meerwerklijst is bij ons beschikbaar ter inzage Bijzonderheden: • bouwnummer 102 • de woning is recent opgeleverd • voordeel van nieuwbouw, maar niet de lange wachttijd • bezichtiging mogelijk • projectnotaris van toepassing; Katoen te Spijkenisse (Kammeraad&Strijk) • oplevering in overleg De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.