Repelvoorde 143204 EE SpijkenisseVoorden

Repelvoorde 14 in Spijkenisse OPVALLEND RUIM GEZINSHUIS MET TUIN, HOTTUB EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Ben je op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt – binnen én buiten? Dan is dit royale hoekhuis aan de Repelvoorde 14 in Spijkenisse er eentje die je niet mag missen. Met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), een royale tuin op het zuidwesten én een multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalig garage) met eigen entree, heb je hier alle mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken of ontspannen. En dat op een rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen in de buurt. RUIME LIVING EN MODERNE KEUKEN MET TUINCONTACT De begane grond is verrassend ruim opgezet. De gezellige woonkamer van circa 35 m² heeft een sfeervolle haard en openslaande kunststof deuren naar de zonnige tuin. Hier leef je echt met de seizoenen mee. De keuken is verzorgd en modern, slim ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur. Ideaal voor dagelijks gemak én om uitgebreid te koken. Aan de voorzijde direct naast de keuken is een eetkamer, separaat van de woonkamer. Dankzij de open indeling en de tegelvloer met warme uitstraling vormt alles een mooi geheel. Extra fijn: bijna de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, dus weinig onderhoud en lekker energiezuinig. MULTIFUNCTIONELE AANBOUW MET EIGEN ENTREE Aan de zijkant van het huis is een aangebouwde ruimte van ruim 20 m² gerealiseerd, compleet met eigen voordeur, kunststof pui en volop daglicht. Perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of chillplek voor de tieners. Deze extra ruimte maakt dit huis nog veelzijdiger dan je zou verwachten. Denk ook aan een hobbyruimte of een plek voor logees. ZONNIGE TUIN MET TWEE OVERKAPPINGEN, HOTTUB EN TUINHUIS Buiten wordt het alleen maar beter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je van ’s middags tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de vaste overkapping is het heerlijk vertoeven – een plek voor lange zomeravonden of om juist even beschut te zitten. Achterin de tuin vind je een tweede overkapping met een hottub: pure ontspanning na een drukke dag. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een royaal tuinhuis van 22 m². Genoeg plek dus voor opslag, klusruimte of zelfs als extra buitenkamer. VIER SLAAPKAMERS EN GEMODERNISEERDE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd (m.u.v. het tegelwerk) en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met vaste steektrap naar bergzolder en een ruime voorzolder met volop bergruimte, wasmachine en droger aansluitingen en de opstelling cv combiketel. FIJNE LIGGING VOOR JONGE GEZINNEN EN DOORSTROMERS De Repelvoorde is een rustige straat in de wijk De Akkers in Spijkenisse. Kindvriendelijk, autoluw en toch dichtbij alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer (metrostation De Akkers ligt op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen zijn er diverse parken en speelveldjes in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 164 m² - Perceeloppervlakte: 235 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1983 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel: C - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas - Recente CV combiketel Remeha HR 2023 - Royale voor-, zij en achtertuin met aangebouwde overkapping en vrijstaande overkapping met hottub - Royaal tuinhuis van 22m2 - Ideaal huis om wonen en werken te combineren - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.