Sientje Mesdag-van Houtenstraat 523207 HD SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Sientje Mesdag- van Houtenstraat 52 in Spijkenisse RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN MAASWIJK Ben je op zoek naar een goed onderhouden huis waar je direct kunt gaan wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52 in de populaire wijk Maaswijk absoluut een bezichtiging waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde achtertuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis dat starters en doorstromers veel te bieden heeft. Dankzij de 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en energielabel B woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Direct valt de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor het huis een warme en eigentijdse uitstraling heeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Door de karakteristieke erker met grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is praktisch ingedeeld, waardoor koken hier iedere dag prettig is. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Door de neutrale kleurstelling oogt deze ruimte fris en tijdloos. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakramen een fijne lichte ruimte is. Daarnaast is er een praktische voorzolder ingericht als wasruimte met de cv-installatie (2023) en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal voor een thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN EN DUURZAAM WONEN De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. Dankzij de overkapping creëer je eenvoudig een fijne plek om ook op warmere dagen of tijdens een zomerse bui buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en is een achterom aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van 13 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort én een gelijkmatige warmteverdeling. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar houd je ook de energielasten aantrekkelijk. RUSTIG WONEN IN POPULAIR MAASWIJK De Sientje Mesdag-van Houtenstraat ligt in de geliefde woonwijk Maaswijk, een groene en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. Vanuit het huis kijk je uit op een rustig hofje met een speelvoorziening, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting Rotterdam en de rest van de regio. Voor een wandeling of fietstocht liggen diverse groenvoorzieningen en recreatiegebieden op korte afstand. Maaswijk staat bekend om de ruime opzet, veel groen en de fijne combinatie van rust en goede voorzieningen. Hierdoor is deze wijk al jarenlang populair bij zowel jonge gezinnen als doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen. KENMERKEN: - Gelegen in de populaire wijk Maaswijk nabij speelgelegenheid, scholen en winkels - Achtertuin op het zuiden - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Bouwjaar: 1992 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel B, 13 zonnepanelen (2022) en CV-ketel (eigendom uit 2023) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.