Slakkenveen 1573205 GB SpijkenisseSlakkenveen

Slakkenveen 157 in Spijkenisse LICHT, RUIM EN MET MODERNE UITSTRALING Welkom aan Slakkenveen 157 – een instapklaar gezinshuis met energielabel B, perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én duurzaamheid. Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Waterland, aan een autovrije straat met uitzicht op een singel. Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit het ideale huis voor jonge doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Stap binnen in de ruime woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote raampartijen aan de achterzijde. De nette tegelvloer en frisse afwerking creëren een rustige, moderne basis. Aan de achterzijde is de zithoek gericht op de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De trap is in 2022 professioneel bekleed met PVC door Upstairs, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling maar ook bijdraagt aan het onderhoudsgemak. STIJLVOLLE KEUKEN EN VOLLEDIGE UITRUSTING De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een tijdloze uitstraling met lichte fronten en donker werkblad. De indeling is praktisch, met volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een aparte oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Terwijl je kookt, kijk je uit op het groen in de straat – een rustige plek om de dag te starten of te eindigen. Daarnaast is het huis in 2022 uitgerust met drie airco-units die kunnen koelen én verwarmen. Samen met de elf zonnepanelen draagt dit flink bij aan het wooncomfort én een lagere energierekening. VIER SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN GARAGE Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouder slaapkamer is v.v. een airco. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fris, verzorgd en voorzien van een douche met regenshower, wastafel met meubel, design radiator en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer, compleet met twee ramen en een airco. Hier kun je met gemak een werkplek, hobbyruimte of ruime slaapkamer creëren. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten. ZONNIGE TUIN EN FIJNE LIGGING De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot halverwege de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is modern aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelplek of een eettafel voor gezellige avonden buiten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een eigen garage, ideaal voor opslag, fietsen of zelfs een kleine hobbywerkplaats. Het huis ligt aan een autovrije straat, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid rondom de woning. Voor jonge gezinnen is dit een enorme plus. GROENE EN VOORZIENINGRIJKE WOONOMGEVING Waterland is een geliefde woonwijk in Spijkenisse, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. Slakkenveen 157 ligt aan een singel met groenstrook, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettige woonbeleving. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, kinderopvang, speeltuintjes, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Op loopafstand is een supermarkt aanwezig en ook het openbaar vervoer is goed geregeld – met bus en metro ben je snel in het centrum van Spijkenisse of Rotterdam. Liever de natuur in? Je loopt zo naar het nabijgelegen park of fietst in korte tijd naar de Bernisse of de Oude Maas. Kortom, een fijne plek voor wie wil wonen in een rustige, groene wijk met alles binnen handbereik. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 1992 - 4 slaapkamers - Moderne keuken uit 2019 - 11 zonnepanelen - 3 airconditioning units geplaatst in 2022 - trappen modern bekleed met PVC van UPSTAIRS - Ruime stenen garage - Rustige ligging aan een autovrije straat - Energielabel B (gebaseerd op situatie vóór zonnepanelen) - Oplevering in overleg – richtlijn: eind oktober 2025 Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een duurzame toekomst. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.