Sluiswachter 293201 GG SpijkenisseGildenwijk-Oost

Deze charmante woning is ideaal ingedeeld met volwaardige ruimtes die zowel knusheid als comfort bieden. In de winter geniet je van een warm en geborgen gevoel, terwijl je in de zomer met een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin volop kunt genieten van het buitenleven. Met drie slaapkamers, een functionele keuken, een sfeervolle living en een badkamer is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier wonen betekent de ideale combinatie van rustig en ruim wonen, met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik! SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. INDELING ENTREE, LIVING, SLAAPKAMERS EN KEUKEN Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, die ook naar de tuin leidt. De gehele begane grond is voorzien van een elegante eiken parketvloer. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een los gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, koelkast en vriezer. De achtertuin beschikt over een dubbele berging en een achterom, ideaal voor extra opbergruimte 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de wasruimte en een aparte ruimte voor de CV-ketel (Vaillant HR, 2016). Aan de achterzijde vind je een riante slaapkamer, terwijl de moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2E VERDIEPING De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Hier zijn de cv-combi ketel en mechanische ventilatie te vinden. De overloop leidt naar een achter slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot het balkon, en een derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. KENMERKEN - Eigen grond. - Bouwjaar circa 1980. - Energielabel C. - Gedeeltelijk dubbel glas. - Verwarming en warm water middels Cv ketel. - Zeer populaire en prettige woonwijk. - Openbaar parkeren/vergunning en betaald parkeren. - Op slechts 200 meter afstand van metrostation Spijkenisse Centrum. - Diepe achtertuin (12 meter) met 2x berging en achterom. - Eengezinswoning op een centrale plek, op loopafstand van de Metro, ziekenhuis en het Centrum van Spijkenisse. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze maisonnette. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO