Smelegras 83206 JR SpijkenisseVriesland

Op zoek naar een fijn gezinshuis met ruimte, comfort én een tuin om van te genieten? Dan is deze woning in de wijk Vriesland precies wat u zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin van ca. 40 m² én een gezellige overkapping zit u hier helemaal goed. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de kunststof schuifpui en diverse kunststof kozijnen is er veel lichtinval en gemak in onderhoud. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en ook aan ventilatie is gedacht: zowel het toilet als de badkamer zijn uitgerust met mechanische ventilatie. Parkeren doet u eenvoudig naast de woning, wel zo prettig! Een complete en praktische woning op een rustige plek. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de kunststof voordeur en komt binnen in de hal met meterkast, vernieuwd toilet (2023) met modern tegelwerk, hangend sanitair en fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van plavuizen in combinatie met comfortabele vloerverwarming en geeft via de kunststof schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Ook hier zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een houten dakraam. Alle kamers zijn afgewerkt met kliklaminaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier vindt u knieschotbergingen, de wasmachine-aansluiting, een Velux houten dakraam (geplaatst in 2018), de cv-installatie (2020) en mechanische ventilatie. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin. De achtertuin van circa 40 m² (exclusief overkapping) is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping (ca. 4 à 5 jaar oud) waar u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin is bovendien een extra overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Uitblinkers - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - Cv-ketel uit 2020; - Toiletruimte vernieuwd in 2023 met modern sanitair en tegelwerk; - De woning ligt op korte afstand van basisscholen, een speeltuin en een voetbalveldje; - Ruim voldoende parkeergelegenheid naast de woning. Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.