Strobloempad 63202 CG SpijkenisseHoogwerf-Noord

Strobloempad 6, Spijkenisse Opvallend ruime en comfortabele tussenwoning (grootste type in Spijkenisse Noord, gebruiksoppervlakte 113 m²) op een mooie woonlocatie aan een singel en omgeven door groen! Deze uitstekend onderhouden 6-kamer woning heeft alles wat je zoekt: een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met een ruime stenen berging van 14 m² en een achterom, twee kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde) op de tweede verdieping waardoor twee extra slaap-/werkkamers en 8 zonnepanelen. Deze woning is duurzaam dankzij een energielabel B. De woning ligt aan een autovrij voetpad en biedt een vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen. Bovendien bevindt de woning zich op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 't Plateau, openbaar vervoer, scholen, zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), een zwembad, bioscoop, het Hartelpark en een vrijwel directe ontsluiting naar de A15. Een ideale gezinswoning op een fijn woonlocatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd 2023), geheel betegeld toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, handige trapkast en toegang naar de doorzon woonkamer met fraaie parketvloer en veel lichtinval. Vanuit de hal eveneens toegang naar de keuken aan de achterzijde welke is v.v. een keurig en moderne keukenopstelling afgewerkt met een granieten aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De hal en keuken zijn v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers met rechte gevels, hardhouten kozijnen en deels afgewerkt met een nette laminaatvloer en deels met vloerbedekking. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. schuifkasten. De moderne badkamer is v.v. een douche, modern badkamermeubel met wastafel en spiegalkast, hangend 2de closet, wasmachine aansluiting en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv combiketel Nefit HR en toegang tot de twee slaap-/werkkamers met zowel een kunststsof dakkapel aan de voor- als achterzijde. Tevens zijn er diverse bergruimtes achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 113m2 (inclusief de zolderverdieping); - Bouwjaar: 1963; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2023); - Meterkast vernieuwd (2023); - Twee kunststof dakkapellen; - 5 slaapkamers; - Heerlijke achtertuin met riante berging van 14m2; - Prachtige Locatie direct aan singel en openbaar groen; - Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.