Symfonielaan 423208 SE SpijkenisseVogelenzang-Noord

Symfonielaan 42 te Spijkenisse Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met open keuken en een heerlijke achtertuin – gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Vogelenzang in Spijkenisse. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. COMFORTABEL WONEN MET PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de functionele en lichte opzet van de woning. De woonkamer is ruim en voorzien van plavuizen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u zo richting de polder. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. De woning is voorzien van hete luchtverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuurverdeling door het hele huis. RUIME SLAAPKAMERS EN FUNCTIONELE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waardoor er een extra grote masterbedroom is ontstaan. De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met aansluiting voor de was apparatuur en opstelling voor de cv-ketel en heteluchtverwarming. Deze verdieping beschikt tevens over een derde slaapkamer. NETTE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Een fijne buitenruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. GELEGEN AAN DE RAND VAN WIJK VOGELENZANG De woning is gelegen aan de rand van de mooie en rustige wijk Vogelenzang. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. De ligging biedt een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Park Vogelenzang aan het eind van de straat • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel A • Oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 132m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1985 • woonoppervlakte ca. 100m2 • inhoud ca. 353m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 1675 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.