Valeriaandonk 113206 PP SpijkenisseDonken

GEHEEL INSTAPKLAAR MET MODERNE AFWERKING Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Valeriaandonk 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Akkers in Spijkenisse. Dit huis is volledig instapklaar, strak afgewerkt en in 2022 grondig gemoderniseerd – ideaal voor starters of een jong gezin dat zonder klussen wil verhuizen. Dankzij de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, de kunststof kozijnen én de moderne keuken en badkamer, hoef je hier alleen nog maar je meubels mee te nemen. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de kunststof dubbele schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht en biedt een fijne sfeer om in te wonen. De afwerking is strak en modern, met een neutrale kleurstelling en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een moderne stijl met betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken en woonkamer staan in halfopen verbinding met elkaar en vormen samen een prettige leefruimte met veel licht en comfort. VIER SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met grote schuifkast en nette afwerking. Aan de achterzijde vind je een gezellige kinderkamer én een extra kamer die prima dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet – alles strak en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met dak- en gevelramen en strakke vloer. Op de voorzolder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot een handige bergvliering. Perfect om seizoensspullen uit het zicht op te bergen. DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een diepte van ca. 13 meter, een ligging op het zuiden én een dubbele schuifpui naar buiten toe is het hier écht genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating, nette plantenbakken en stevige schuttingen op betonpalen. Achterin de tuin is ruimte genoeg voor een loungehoek of grote eettafel. Hier profiteer je volop van zon, rust en privacy. Ideaal voor mensen die houden van buiten leven zonder al te veel tuinwerk. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN DE AKKERS Valeriaandonk 11 ligt in woonwijk De Akkers – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Akkerhof met diverse winkels en supermarkten. Ook is het metrostation op korte afstand, waardoor je zo in Rotterdam bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15. De wijk is geliefd om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en fijne sfeer. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 130 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: C - Vrijwel volledig kunststof met isolatieglas - Achtertuin van ca. 13 meter op het zuiden - Degelijke schuttingen op betonpalen - Moderne keuken en badkamer (2022) - Modern toiletruimte - Dakkapel op eerste verdieping - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 mei 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.