Veerman 313201 GH SpijkenisseGildenwijk-Oost

Ben je op zoek naar jouw Nieuw Begin in de vorm van een ruime eengezinswoning, maar wel nabij het stadscentrum van Spijkenisse is gelegen? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! Deze eengezinswoning met riante tuin op het noordoosten, is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en balkon op het zuiden ! De woning is uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. De ligging is top; een rustige straat maar wel op loopafstand van het stadscentrum van Spijkenisse en metrostation Centrum. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt je de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met standaard keukenblok en de nodige inbouwapparatuur zoals een koel/-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. De woonkamer is lekker licht en geeft toegang tot de diepe achtertuin en de overkapping. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn ca. 9 en 15 m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. In de bergkast op de overloop is de wasmachine- en drogeropstelling mogelijk. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, het balkon en de technische ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen en knieschotten. De andere slaapkamer is ca. 9 m² groot. Het balkon, gelegen op het zuiden, is ideaal om lekker van de zon te genieten als je even niet in de tuin wil zitten. In de technische ruimte is de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Hier zou eventueel ook een 2e wasmachineaansluiting gemaakt kunnen worden. Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Voorzien van een cv-combiketel (Intergas 2011) - Voorzien van 9 zonnepanelen (lease) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Bodemisolatie aanwezig - Oplevering september 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.