Wilhelmina Druckerstraat 413207 SC SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Wilhelmina Druckerstraat 41 in Spijkenisse In de geliefde woonwijk Maaswijk ligt deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met een groot dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij het Energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een ruime tweede verdieping met dakkapel, een onderhoudsvrije schuifpui met HR-beglazing en een moderne visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop zon, een ruime berging en een achterom. Gelegen op een prettige- en kindvriendelijke woonlocatie, op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, diverse scholen, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, park en natuur. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning leidt de hal naar de meterkast, het modern betegelde toilet met fonteintje (2017) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer (2020) met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Dankzij de aluminium schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2021 is gemoderniseerd en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van stevige schuttingen op betonpalen, buitenzonwering en een ruime berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers met rechte gevels bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, terwijl een van de kamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld tot het plafond en beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een tweede hangend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De royale zolderkamer van circa 20 m² biedt extra woonruimte en is aan de achterzijde voorzien van een groot dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar zich de CV-ketel (Vaillant, 2013) bevindt, evenals een Velux-dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 105m2 - Bouwjaar: 1989; - Onderhoudsvrije schuifpui met HR glas naar tuin; - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden; - Dakkapel op tweede verdieping; - Moderne badkamer en toilet (2017); - Moderne pvc vloer (2020) met vloerverwarming; - Stijlvol ingerichte woning; - Energielabel A; - Gelegen in populaire woonwijk Maaswijk; - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.