Zuster Reichertstraat 293207 GP SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Prachtige, Royale 2-onder-1-kapwoning op Toplocatie in Maaswijk Op een van de meest geliefde locaties in Maaswijk staat deze werkelijk schitterende 2-onder-1-kapwoning. De woning is perfect onderhouden, luxe afgewerkt en biedt een zonnige tuin met meerdere sfeervolle zitplekken onder een overkapping. Met een eigen oprit, een voormalig garage omgebouwd tot kantoor en bijkeuken, en een hoogwaardige afwerking, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een meterkast, een modern betegeld toilet met fontein (Villeroy & Boch) en een trapopgang. Vanuit de hal is ook het kantoor bereikbaar, dat in de voormalige garage is gerealiseerd. Het kantoor beschikt over een bijkeuken met keukenblok, afzuigkap en een openslaande deur naar de tuin. Boven het kantoor en bijkeuken is nog een ruime bergruimte bereikbaar. De ruime woonkamer is een oase van sfeer, met strak afgewerkte wanden, een warme houten vloer en een gezellige open haard met stenen schouw. De aanbouw met grote schuifpui biedt ruimte voor een royale eettafel en zorgt voor veel natuurlijk licht. De hoogglans witte greeploze keuken (Tieleman) aan de voorzijde is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, koffiezetapparaat en een Quooker. Het kookeiland met zitgedeelte maakt deze keuken een centrale plek in huis. De hal, keuken en kantoor zijn voorzien van vloerverwarming met een stijlvolle tegelvloer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast en drie fijne slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft. Alles slaapkamers stralen luxe uit door de hoogglans wit gespoten binnendeuren en sfeervolle shutters, die zorgen voor privacy en een stijlvolle uitstraling. De moderne badkamer, volledig betegeld in 2013, is een echte eyecatcher. Deze beschikt over een hangend toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met een glazen scherm. De dubbele wastafel met bijpassende spiegel, ingebouwde verlichting en stopcontact maakt het geheel compleet. Een uitzetraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse sfeer. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een praktische indeling met een overloop voorzien van een dakraam, vaste kast met de cv-ketel (Remeha, 2018), een mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, zoals een dakraam, een dakkapel en airconditioning, waardoor het een comfortabele ruimte is om te verblijven. De slaapkamer heeft ook een wastafel. Tevens zijn er fraaie schuifwandkasten gemaakt van de knieschotten, zodat er veel praktisch bergruimte is ontstaan. Achtertuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een houten berging met elektra en een sfeervolle overkapping zodat je heerlijk kunt zitten op lange zomer avonden. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een screen bij het zijraam van de aanbouw, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en is er volop ruimte om te genieten van rust, groen en privacy. KENMERKEN: - Eigen grond; - Energielabel B; - Oplevering in overleg met verkopers. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie 2-onder-1-kapwoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO