van der Duinstraat 57-A5161 BM Sprang-CapelleSprang

Sprankelende bouwlocatie in Sprang! Prachtige perceel bouwgrond voor een vrijstaande schuurwoning met garage in het prachtige Sprang! Het perceel is ca. 1.000 m2 (ongeveer 15 meter breed voorzijde x 75 meter lang, aan de achterzijde 13 meter breed). Gelegen aan de rand van Sprang-Capelle aan de doorlopende weg en aan de achterzijde zicht over de landerijen met in de verte Kaatsheuvel. In Sprang-Capelle zij er voldoende faciliteiten met o.a. een leuk centrum met winkels e.d. Ook zijn er voldoende scholen in de buurt en tevens zwembad en tennisbaan. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen w.o. A59 en gelegen nabij steden zoals Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s- Hertogenbosch. Let op, dit betreft een indicatief plan (vergunning moet nog verleend worden) het plan kan aangepast worden naar wens koper en de verdere procedure loopt via Architectenbureau Van Reeven. Deze leuke locatie heeft reeds de bestemming wonen en biedt ruimte voor een vrijstaande woning met garage. Gelijkvloers wonen is goed mogelijk. De omgevingsvergunning c.q. bouwvergunning is aangevraagd en de gemeente heeft voor het plan een principeakkoord afgegeven. Ruime perceelgrootte van ca. 1.000 m2 en de inhoud van de woning is ca. 700 m3 en het gebruiksoppervlak van de geschetste woning bedraagt 178 m2 met gebouw gebonden buitenruimte (veranda e.d.) 25 m2. Algemeen: • De bouwlocatie is gelegen op een prima locatie aan de rand van het dorp; • Bestemming is wonen, de omgevings- bouwvergunning is aangevraagd; • Water- en elektra worden aangevraagd voor dit bouwperceel; • Gelijkvloers wonen mogelijk; • Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Gelegen nabij steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch; • 2 badkamers en 4 slaapkamers totaal; • Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; Locatie en omgeving: De woning is gelegen aan de doorlopende weg in Sprang op een uitstekende locatie in Sprang-Capelle, vrijwel direct grenzend aan de populaire woonwijk Landgoed Driessen. Hierdoor profiteert u van de rust en ruimte van Sprang-Capelle, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich letterlijk om de hoek bevinden. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, zwembad, sportverenigingen, supermarkten en diverse winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en verschillende wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast liggen attractiepark De Efteling, het centrum van Waalwijk en diverse recreatievoorzieningen op slechts enkele minuten afstand. De uitvalswegen N261 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale woonlocatie waar rust, ruimte, natuur en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.