Kaardebol 505161 WJ Sprang-CapelleVrijhoeve

Wat een leuke hoekwoning is dit! Ideaal voor (jonge) gezinnen die rustig willen wonen en toch vlak bij allerlei voorzieningen willen zitten, zoals het centrum van Sprang-Capelle, wandelgebieden en speeltuinen. Wat dit familiehuis onder andere te bieden heeft: een sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, vier slaapkamers met een prettige afmeting en als kers op de taart een tuin op het zuiden, dus genieten van de zon doe je al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar. Kaardebol 50 is een complete woning. Goed onderhouden ook. De locatie verdient tien punten. Dicht bij het centrum van Sprang-Capelle en vlak bij de uitvalswegen. Voor een portie frisse buitenlucht bezoek je natuurgebied de Langstraat of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Denk jij nu: dit is net wat ik zoek! Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare eindwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt ‘Vrijhoeve’ - Ruime hal met trapkast en moderne deur - Sfeervolle woonkamer - Open keuken - Praktische bijkeuken met moderne deur en grote schuifkast - 3 slaapkamers eerste verdieping allemaal opgeknapt in de afgelopen drie jaar - Nette en goed functionerende badkamer - Screens slaapkamers achterzijde (zuiden) eerste verdieping - Ruime voorzolder en 1 slaapkamer tweede verdieping (met nieuwe dakramen - 2019) - Zolderverdieping is in 2020 opgeknapt inclusief extra isolatie - Ruime achtertuin op het zuiden met veranda - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2021 - CV-ketel: Vaillant bj: 2013 - Schilderwerk binnen & buiten: 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapkast (handig!), de trapopgang naar de eerste verdieping en de (staal look) deur naar de woonkamer. In de hal is meer dan genoeg plek voor het parkeren van de kinderwagen of de racefiets bijvoorbeeld. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde en achter vind je eetgedeelte en keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, netjes weggewerkte afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, (nieuwe) spoelbak en een nieuw werkblad. In de keuken brengt de tweede (ook staal look) deur je naar de bijkeuken. In de ruime schuifkast kun je veel voorraad kwijt en hangt de opstelling van de cv-ketel. Ook kun je ervoor kiezen om hier de wasapparatuur neer te zetten. Er is een aansluiting. Voor nu staat de wasapparatuur in de badkamer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie mooie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn onlangs opgeknapt (nieuwe vloer en nieuw schilder- en behangwerk). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van screens. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en functioneert nog prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je deze (in de loop der tijd) wilt vervangen. De badkamer zoals hij nu is, is opgedeeld in een wastafel, een klein ligbad met douchemogelijkheid (voorzien van nieuw garnituur) en een toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een (zeer) grote voorzolder met nieuw Velux-dakraam en een ruime slaapkamer, ook met een nieuw Velux-dakraam. Ook deze kamer opgeknapt (2020) en is, net als de drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een nieuwe vloer en fris in de verf gezet. De achtertuin ligt op het zuiden. Dat betekent veel zonnestralen vangen in de (voor)zomer. Mocht je behoefte hebben aan schaduw; neem dan plaats onder de veranda. Barbecueën, spelen met de kinderen, bijpraten met vrienden of na een drukke dag even helemaal niks doen, kan hier prima. Verder bestaat de tuin uit gazon, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en een vrijstaande houten berging. Via een zijpoort kom je uit in het zijpad dat naar de straat leidt. Parkeren kan zowel voor als achter het huis. De ligging van de woning: Kaardebol 50 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat in de wijk de ‘Vrijhoeve’ waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle (op loopafstand), Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan Kaardebol is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom: een perfecte locatie voor jong en oud. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.