Margrietstraat 45161 XD Sprang-CapelleVrijhoeve

Deze twee-onder-een-kapwoning in het kort? Je kunt er direct van genieten, want hij is zo goed als instapklaar. Nummer 4 aan de Margrietstraat is het ideale huis voor samenwoners, een (pril) gezin of fitte senioren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, garage, ruime keuken (met bijkeuken) en een gezellige woonkamer (met gashaard) kan dit huis een fijn thuis worden voor jou en je familie. De ligging is prettig, want lekker rustig en toch dicht bij de winkels. Voor de kleintjes is er een speeltuin in de buurt. Ook kinderopvang en basisschool vind je vlakbij. Fijn! Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak vandaag nog een afspraak om deze (familie)woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat, vlak bij uitvalswegen, dicht bij centrum en natuur - Ruime voortuin - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Hal voorzien van toiletruimte (2021) - Sfeervolle woonkamer met gashaard en karakteristiek balkenplafond - Ruime keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Ruime en nette tuin - Garage met verdieping - Deels voorzien van houten en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR+ glas) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Schilderwerk buitenzijde: door de jaren heen netjes bijgehouden - Let op: de vierkante meters van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak Aangekomen bij nummer 4 zie je een (eigen) oprit en een nette voortuin. Een goed begin! In de hal tref je meterkast, toilet (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer doet gezellig aan. Dit heeft alles te maken met sfeervolle elementen als het balkenplafond en de gashaard. Het is er nu misschien niet het seizoen naar, maar de winter komt vanzelf weer en dan is zo’n gashaard toch een grote plus. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanaf je eettafel kijk je zo de tuin in. Een fijn uitzicht. De keuken ligt ook aan de achterzijde is aardig groot. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat (plus wokbrander), afzuigkap spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een composiet werkblad. Ook is er een close-in boiler, zodat je vrijwel direct warm water kunt tappen in de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en een inbouwkast. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een design radiator. Ook is er vloerverwarming (met retourleiding). Fijn voor de blote voeten! De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek, want de slaapkamer beschikt over knieschotten. De achtertuin ziet er keurig uit en bestaat uit een terras met sierbestrating, kunstgras, planten en een buitenkraan. Vooraan in de tuin creëer je een fijne zitplek. Misschien een grote tuintafel of juist een loungeset. Verder is er meer dan genoeg ruimte voor een speelhuisje zoals je ziet, maar hier zou ook een vijver kunnen liggen, of een zwembad of een trampoline kunnen staan. Ruimte genoeg, dus opties genoeg. Ook is er een loopdeur naar de garage (voorzien van licht en elektra). Hier stal je je fiets(en) en berg je al je klus- en tuinmaterialen op. Deze garage heeft overigens een verdieping. Nóg meer opbergruimte dus. De ligging van de woning: De Margrietstraat ligt vlak bij het centrum van Sprang-Capelle. Daarnaast ben je via het fietspad dat zich dicht bij de woning bevindt, binnen vijf minuten in het centrum van Kaatsheuvel. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het Halve Zolenpark en bereik je het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 2 minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Verkoper vertelt…. Wij hebben hier 33 jaar met veel liefde en plezier gewoond met onze kinderen, maar nu de kinderen uit huis zijn wordt het te groot voor ons. Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier beleven als dat wij hebben beleefd. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.