Oudestraat 85161 TB Sprang-CapelleSprang

Sfeervol wonen met comfort en privacy op een fijne plek tussen Sprang-Capelle en Waalwijk. Aan de rand van Sprang Capelle in de de Oudestraat staat deze zo goed als compleet vernieuwde twee-onder-een-kapwoning. Het dak, de kozijnen, de elektra en afwerking. Alles is aangepakt. Je krijgt hier een instapklaar huis en een vrije tuin met verrassend veel comfort. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een goede eerste indruk. Hier zelf wonen? Maak dan een afspraak voor een kijkje ter plaatsen. Dat geeft altijd het beste gevoel. Instapklare jaren dertig woning Binnen valt direct het licht en de hoogte van de woonkamer op. Strakke wanden, vernieuwde elektra en moderne kunststof kozijnen zorgen voor rust en comfort. De HR++ beglazing en meerdere airco’s helpen het energieverbruik laag te houden. De keuken is vernieuwd en praktisch ingericht met een verdiept werkblad, ruime lades en inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vrijstaande koelkast en inbouw combimagnetron. Via de keuken is toegang tot het achterportaal. Hier vinden we de achteringang van de woning met garderobe om de jas op te hangen en toegang tot het vrij hangende toilet en de douche met badmeubel. In het achterportaal vinden we ook de aansluitingen voor een wasmachine droger en toegang tot de tweede vliering. Deze is in gebruik als thuis werkplek. Een multifunctionele ruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn boven twee leuke en nette slaapkamers met strakke afwerking. Via de overloop met dakkapel bereik je deze. Er is extra bergruimte op de vliering. Beide daken zijn vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dakramen met elektrische rolluiken. Bekijk de plattegrond voor indeling en maatvoering. Fijne tuin De tuin ligt vrij en zonnig. Je hebt hier meerdere plekken om te zitten: een terras naast de woning en een terras aan de achterzijde. Onder de overkapping zit je beschut en kun je ook ’s avonds buiten blijven. De ruime berging biedt plek voor fietsen en gereedschap. Achter de berging is nog extra ruimte om spullen netjes uit het zicht te houden. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Centrale ligging met alles nabij Je woont hier precies tussen Sprang-Capelle en Waalwijk. Een gebied met een dorpse sfeer en toch alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. In de omgeving vind je ook dorpen als Kaatsheuvel en Waspik en steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg op korte afstand. De Efteling ligt om de hoek en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen biedt volop natuur. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting werk of stad. Algemeen - Bouwjaar 1930 Verbouwd 2023/2024 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 11m²; - Inhoud : ca 288m³. - Perceel: 196m² - Isolatie: voorzien van gevel, dakisolatie en HR (++) dubbel glas - Verwarming: CV-ketel Atag HR 2019; 2x Airco 2024 - E label C - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.