Wilhelminastraat 45161 HS Sprang-CapelleVrijhoeve

Wilhelminastraat 4 Sprang Capelle Moderne vrijstaande woning, (label A+), gelegen op prachtige locatie in het centrum van het dorp Sprang Capelle, in de wijk Vrije Hoeve. Deze woning heeft veel mogelijkheden, de inpandige garage met vloerverwarming aan de voorzijde van de woning en is voor meerdere doeleinde te gebruiken. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk, er bevinden zich een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. De woning zelf is luxueus en sfeervol afgewerkt met glad gestucte wanden. De eerste verdieping dient nog afgewerkt te worden en is nooit bewoond geweest. Hier bevinden zich nog 2 (mogelijk 3) zeer ruime slaapkamers, een badkamer (leidingen en afvoeren al klaar) en een bergzolder met stahoogte. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en een winkelcentrum. Kortom: Een zeer ruime woning, centraal gelegen met veel mogelijkheden! Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, aansluitend de gezellige woonkamer met gashaard en schouw met en-suite schuifdeuren naar de zeer ruime woonkeuken met U-opstelling v.v. de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken (handgemaakt eiken met natuurstenen blad) is bereikbaar een gang met apart toilet de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar terras en achtertuin en toegang tot een tweetal slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een inloop douche en luxueus wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van ceramisch parket en vloerverwarming. Verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, bergzolder en ruime stookruimte waar CV combi met warmte terugwin unit (WTB) is gesitueerd en een badkamer. Deze verdieping dient nog te worden afgebouwd, elektra inclusief schakelmateriaal is gemonteerd. De aanwezige ruimtes zijn ook strak gestuct. De binnendeuren met kozijnen zijn aanwezig maar nog niet gemonteerd, zoals ook de verwarmingsleidingen en opdekvloer. Momenteel zijn er in de woning 4 slaapkamers waarbij het relatief eenvoudig is van de grootste slaapkamer boven de woonkamer 2 slaapkamers te maken, dit is nu 1 slaapkamer. Zolderetage: Bergzolder bereikbaar middels opening in plafond (vlizotrap nog niet aanwezig) en is over de volle breedte van de woning met staghoogte. Garage: Aan de voorzijde 2 houten deuren en opzij een extra poort naar de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanaf de voorzijde en heeft eveneens een binnendeur naar de woning. Vanuit de garage is met een vaste trap ook de eerste verdieping bereikbaar. Tuin en buiten: De ruime achtertuin is gevarieerd ingedeeld met terrassen, gazon en voorzien van vaste beplanting. Rechts van de woning voert de oprit naar de inpandige garage en achterom pad naar de achterzijde. De voortuin is eveneens met sierbestrating, gazon en vaste beplanting aangelegd. De gehele tuin is voor zien van een beregeningssysteem met computer (RainBird) Omgeving en locatie: Gelegen aan een rustige woonstraat op korte loopafstand van de winkels. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. In het centrum van Sprang-Capelle bevinden zich voldoende winkels en voorzieningen. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Sprang-Capelle heeft circa 14.450 inwoners - Alarm met 3 camera’s - Energielabel A+ - Bouwjaar 2016 - Perceel 704m2 - Levensloop bestendig wonen - Schilderwerk buiten 2024 en in 2026 is geheel nog een keer extra nagelopen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.