Odiliastraat 114714 AG SprundelSprundel

Welkom op de Odilialaan 11 in Sprundel, een prachtige, vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. Deze woning beschikt over een zeer diepe tuin van maar liefst 51 meter, perfect voor buitenleven en privacy. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Binnen vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een royale keuken. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met alle gemakken van deze tijd.  Ligging:   De woning is rustig gelegen in het landelijke Sprundel, een charmant dorp in de provincie Noord-Brabant. De woning biedt zowel rust als uitstekende bereikbaarheid, met een goede verbinding naar omliggende steden zoals Breda en Roosendaal. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en natuurgebieden, die bijdragen aan het comfortabele en rustige dorpsleven.  Indeling:  Begane grond:  Je komt de woning binnen door de riante entree waar zich een apart toilet bevindt en ruimte om schoenen/jassen op te bergen. Verder door naar de woonkamer kom je in een gezellige ruimte waar een zithoek is gecreëerd en waar er een groot raamkozijn zorgt voor een prettig lichtinval en mooi uitzicht over de omgeving. Achter in de woonkamer is er ruimte om van de eethoek gebruik te maken. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met enig inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld de koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is een zee aan ruimte om lekker te kunnen koken en bakken! Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin.  1e verdieping:  Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers bieden ieder voor zich veel privacy en comfort. De badkamer is uitgerust met een gerenoveerde glazen douchecabine met regendouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.  2e verdieping:   Op de overloop van de 2e verdieping vind je een zee aan opbergruimte. Je kunt uiteraard de ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals bijvoorbeeld een werk/hobby ruimte.  Tuin:  De 51 meter diepe tuin is gelegen op het zuiden. Er bevindt zich een overkapping aangrenzend aan de woning waar je het hele jaar lekker buiten kunt zitten. Ook is er een vrijstaand stenen garage waar een auto in geparkeerd kan worden en de tuin is via een achterom bereikbaar. Tevens is het vrij onderhoudsarm en voorzien van veel groen.  Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1976;  Perceeloppervlakte: 990m²;  Inhoud: 639.9m³;  Woonoppervlakte: 178.8m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  Voorzien van zonnepanelen (eigendom);   Energielabel A;  Verwarming en warm water middels cv-combiketel (NEFIT, eigendom);     Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.