Sint Janstraat 764714 EJ SprundelSprundel

Centraal gelegen, authentieke vrijstaande woning met carport, dubbele garage, terrasoverkapping en heerlijke, zonnige tuin. Goed onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. Begane grond: - entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2023), eiken parketvloer en trapopgang - L-vormige woonkamer bestaande uit een doorzon-zitkamer, afm. ca. 5.95 x 3.80 m, voorzien van eiken parketvloer, zandstenen schouw met elektrische haard, openslaande deuren naar het terras en ensuite deuren naar de eetkamer, afm. ca. 5.00 x 2.80 m met authentieke plavuizenvloer - dichte keuken, afm. ca. 2.92 x 2.90 m, voorzien van ensuite deuren naar de eetkamer, tegelvloer en een aan twee zijden opgestelde, karakteristieke keukeninrichting met afzuigschouw, Boretti 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en terrazzo aanrechtbladen - bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwanden, waarachter de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin - tussenportaal voorzien van een tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet. 1e verdieping: - overloop met inloopkast, afm. ca. 1.93 x 1.62 m. - slaapkamer 1, afm. ca. 3.94 x 3.38 m. met airco-installatie - slaapkamer 2, afm. ca. 3.23 x 3.06 - slaapkamer 3, afm. ca. 3.94 x 2.75 m. met vaste kasten - moderne, luxe badkamer, afm. ca. 3.23 x 3.11 m, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en meubel met 2 waskommen. Het hierachter gelegen platdak met zonnepanelen is bereikbaar via een deur - de gehele eerste verdieping is vooorzien van een laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap - overloop met bergruimte onder de schuine dakschilden - waskamer, afm. ca 3.07 x 2.50 m (tot de 1.50m. lijn) met dakraam, bergruimten onder de schuine dakschilden, HR-combiketel (2013) en dubbele aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger - slaapkamer 4, afm. ca. 3.04 x 2.50 m (tot de 1.50 m. lijn) met dakraam en bergruimten onder de schuine dakschilden - ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Garage en carport: - aan de achterzijde van de woning zijn twee garageboxen gelegen, afm. ca 5.90 x 2.97 m. resp. ca. 5.80 x 4.05 m. voorzien van vaste kasten, elektra, wateraansluiting en kanteldeuren - carport, afm. ca. 6.30 x 2.90 m. gelegen aan de zijkant van de woning Tuin: groot terrassen, kunstgazon, beplantingen, verhoogde loungeplek en een heerlijke, afgesloten terrasoverkapping (ca. 31 m2) met openslaande terrasdeuren. De tuin is rustig gelegen en biedt volop privacy. Het is mogelijk om een gedeelte van het terras te gebruiken als opslagplaats voor auto's en/of aanhangwagens. De tuin is afgesloten van de carport middels een hekwerk. Bijzonderheden: - karakteristieke woning met vele authentieke details - nabij alle voorzieningen gelegen, op korte afstand van A58, Etten-Leur en Roosendaal - goed onderhouden - houten kozijnen met dubbele beglazing (muv voordeur, bijkeuken en garage) - deels rolluiken - dak-, spouwmuur alsmede vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer - 12 stuks zonnepanelen geplaatst in juli 2023 - volop plaats voor auto's en aanhangwagens, op afgesloten terrein