Turfstraat 104714 RW SprundelVerspreide huizen Sprundel

Op een royaal perceel van maar liefst 26.990 m² bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij, vrij en landelijk gelegen met een groot weiland achter de woning. Het terrein biedt volop ruimte en beschikt over een grote schuur en een kas. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer én twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers en een ruime, vrij in te delen hobby- of werkruimte. Deze charmante woonboerderij biedt alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Bestemming Het geheel betreft een agrarische bestemming. In het fingerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming agrarisch met de aanduiding glastuinbouw. Ligging Deze woning is gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Sprundel, gemeente Rucphen. Het dorpscentrum van Sprundel, op ca. 10 fietsminuten gelegen, beschikt o.a. over een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, een basisschool en diverse sport verenigingen. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen (Vosdonk Etten-Leur). Het zeer uitgestrekte buitengebied met o.a. landgoed "Landgoed Pannenhoef staat garant voor de nodige ontspanning. Dit mooie natuurgebied ligt ten zuiden van Breda en heeft wel 11 vennen. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef. Je kunt hier heerlijk wandelen met de hele familie. Er zijn verschillende wandel en fietsroutes door het gebied. Naast de mooie bloemen, kan je hier ook amfibieën als de poel- en heikikker spotten. In de bossen wonen bunzingen, reeën en vogels zoals groene spechten en buizerds. Begane grond De ruime hal heet je welkom en leidt je soepel naar beide woonkamers, een badkamer en de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je een heerlijke, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Een gezellige open haard maakt dit de perfecte plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede woonkamer, die naadloos overloopt in de keuken. Ideaal als eetkamer of gezellige familieruimte! De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad, een oven, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Tussen de woonruimtes in ligt de eerste badkamer. Deze is verrassend compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot nog meer gemak: een ruime slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), én de royale garage. Bovenverdieping Op de bovenverdieping vind je drie fijne slaapkamers en een royale hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant is extra comfortabel dankzij de ingebouwde doucheruimte. De andere twee kamers zijn heerlijk licht door de grote dakramen. De hobbyruimte is een echte bonus: of je nu een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de woning grenst een gezellig terras – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. En dan is er nog het royale tuinhuis van ca. 29m². Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van maar liefst ca. 228 m², voorzien van elektrische deuren en een betegelde vloer. Direct grenzend aan deze schuur ligt een grote kas. Bijzonderheden - Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royaal perceel van maar liefst 26.990 m² - Grote vrijstaande schuur met elektrische deuren en aangrenzend een royale kas - Drie slaapkamers op de verdieping en een royale multifunctionele hobbyruimte - Nabij prachtig natuurgebied De Pannenhoef, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers