De Lange Fâlom 49076 JL St.-AnnaparochieSt.-Annaparochie Noordoost

Wonen in een moderne, ruime en energiezuinige woning? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in St.-Annaparochie staat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met bouwjaar 2019. Met een woonoppervlakte van 158 m2, vier ruime slaapkamers en een goed onderhouden tuin op het zuiden, met berging en gezellige overkapping, biedt deze woning optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de gehele begane grond én de gehele eerste verdieping van de woning over vloerverwarming. Dankzij de uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en een energielabel A is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning heeft een lichte en ruime, verlengde woonkamer van maar liefst 42 m2, met opslaande deuren richting de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer en overloop met bergruimte en de witgoedopstelling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Leeuwarden en andere steden eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een moderne en duurzame woning met veel ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Indeling o.a.: Begane grond: - entree met hal en toilet - royale en lichte woonkamer (42 m2) - open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur - toegang tot de achtertuin op het zuiden (130 m2) - aangebouwde houten garage (17 m2) Eerste verdieping: - overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers - eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde (afm. 4,40m x 3,05m) - tweede slaapkamer gelegen aan achterzijde (afm. 4,75m x 3,05) - derde slaapkamer gelegen aan achterzijde (afm. 3,60m x 3,00m) - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: - ruime overloop met bergruimte en witgoedopstelling - vierde slaapkamer (afm. 8,60m x 3,00m) - technische ruimte met C.V.-ketel en WTW-systeem Algemeen: - woonoppervlakte: 158 m2 - perceeloppervlakte: 327 m2 - uitstekend geïsoleerd: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie + HR-glas - 12 zonnepanelen voor extra energiebesparing - energielabel A - vloerverwarming op gehele begane grond en eerste verdieping - CV-ketel Intergas HR, 2019, eigendom - achtertuin op het zuiden van 130 m2 - aangebouwde houten garage (17 m2) - parkeergelegenheid op eigen terrein - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk