Westfrisestraat 49076 AE St.-AnnaparochieSt.-Annaparochie Noordoost

* Rustige ligging met het centrum van Sint Annaparochie om de hoek * Vrij uitzicht over de landerijen en de zeedijk * Zonnige tuin aan het water met veranda, vlonder en overkapping met houtkachel * Ruime gezinswoning met drie grote slaapkamers (vier mogelijk) * Mogelijkheid voor slapen en/of werken op de begane grond (de keuken was de bad- en slaapkamer) Vrij uitzicht, tuin aan het water én ruimte voor verschillende doelgroepen Aan de Westfrisestraat woon je in alle rust met uitzicht over de akkers en de zeedijk, terwijl je toch binnen een paar minuten in het winkelrijke centrum van Sint Annaparochie staat. Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1984 combineert comfort, ruimte en praktische indeling met fijne buitenruimtes. De veranda bij de keuken is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je op het vlonderterras aan het water of onder de overkapping met houtkachel geniet van lange avonden buiten. Binnen is het huis verrassend ruim en netjes onderhouden, met drie royale slaapkamers, een woonkeuken met schuifpui, een aangebouwde garage en volop opbergmogelijkheden. De indeling biedt ook ruimte voor een slaapkamer of werkplek op de begane grond, ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen. Op de verdieping is er mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer (water en afvoer zijn aanwezig op de extra kamer). Indeling: Begane grond: - hal met meterkast (5 groepen) - wandcloset met fontein en trapopgang - lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde - aan de achterzijde ligt de woonkeuken in hoekopstelling met o.a. 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie. - via de schuifpui stap je zo de veranda op. - aangebouwde bijkeuken met schuifwandkast, cv-kast (ketel uit 1998, eigendom), witgoedaansluiting en buitendeur - vanuit de bijkeuken toegang tot de stenen garage Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 met vaste kast - slaapkamer 3 met vaste kast en kantelraam met royale inloopkast (was 4e slaapkamer) Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waaronder een vlonder aan het water (helft in eigendom), een veranda bij de keuken en een overkapping met houtkachel en elektrisch zonnescherm. Ruime oprit met plek voor één tot twee auto’s. Een warm, functioneel en ruim huis op een mooie plek – klaar voor de volgende stap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Bitumen dakbedekking circa 15 jaar oud - Walbeschoeiing ca. 10 jaar geleden vernieuwd - Hout- en schilderwerk in nette staat; enkele ramen met condensvorming - cv-ketel uit 1998, eigendom - aanvaarding: medio begin juni