Oudebildtdijk 7689079 NC St.-JacobiparochieBuitengebied St.-Jacobiparochie

DIJKWONING, Gelegen aan de historische Oudebildtdijk – de langste straat van Nederland - midden in het karakteristieke Bildtse landschap. Hier woon je letterlijk aan de dijk, tegen het decor van het mooiste uitzicht van Nederland dat als je 'achtertuin' mag fungeren. Laat je verrassen door deze charmante INSTAPKLARE dijkwoning met VRIJ UITZICHT! Hier, waar het weidse akkerland zich eindeloos uitstrekt tussen de Oudebildtdijk en de Nieuwebildtdijk, woon je op een unieke ligging in de nabijheid van de drooggevallen kwelders en de dynamiek van de Waddenzee in de verte – een landschap dat nooit hetzelfde is en altijd blijft boeien. De woning biedt modern (in 2007 grondig gerenoveerd) en comfortabel woongenot met een karakteristieke en authentieke uitstraling. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de gezellige sfeer en het comfort dat deze woning biedt. Met aan de voorzijde een slaap-/werkkamer met originele bedstede-kasten – een verwijzing naar het verleden én een slimme oplossing voor bergruimte. Vervolgens een keukenruimte voorzien van een moderne opstelling (2007) met ingebouwde vaatwasser (vervangen in 2022), combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast en een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap. Naast deze ruimte bevindt zich de badkamer, die praktisch ingericht is en van alle gemakken voorzien: wastafel-in-badmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. De badkamer is in 2025 geüpgraded. Tenslotte aan de achterzijde de woonkamer met grote lichtvensters die een fenomenaal uitzicht bieden op het unieke Friese landschap met zijn eindeloze vergezichten richting de Waddenzee. Hier is het op zomerse dagen ook heerlijk vertoeven op het aangrenzende terras. Dit is de plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de woning is een kleine garage – ideaal voor fietsen, opslag of eventueel een compacte auto. Onder de woning is een praktische kelder bedoeld voor opslag. Op de dijk een eigen parkeerplaats met 11kW-laadpaal. Verdieping: De slaapzolder op de verdieping is een plaatje op zich: sfeervol afgewerkt met veel groene accenten en voorzien van twee grote boven elkaar geplaatste dakvensters die zorgen voor prachtig lichtinval en een bijzonder uitzicht op de Friese wolkenluchten. Buitenruimte en extra’s: Bijzonderheden: • Energielabel D • Twaalf zonnepanelen (Jinko, 395 Wattpiek, 3805 kW jan.-okt. 2025). • Dak- en gevelisolatie. • Dak en schoorstenen in 2023 geseald met Fixum. • Dubbele beglazing. • Moderne HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A, 2023, eigendom). • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer aanwezig. • Airconditioning in woonkamer, slaap-/werkkamer-begane grond en slaapzolder aanwezig. Deze airco’s worden voornamelijk gebruikt voor verwarming, wat leidt tot aanzienlijke besparing op de energierekening. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (volledige woning). • Eigen parkeerplaats op de dijk met laadpaal (11kW) voor elektrische auto. Deze parkeerplaats bevindt zich op het perceel aan de voorzijde van de woning, eigendom van het Wetterskip en gehuurd voor €75,- per jaar. • Perceel met woning 175m² met Opstalrecht (eeuwigdurend € 5,32/jaar) • Aanvaarding in overleg.