Dorpsstraat 2224711 EN St. WillebrordSint Willebrord

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Dorpsstraat 222 St. Willebrord Wanneer je op zoek bent naar een woning met veel ruimte, geschikt voor dubbele bewoning en ruime parkeergelegenheid dan is deze levensloop woning zeker iets voor jou. Deze woning is zeer geschikt voor diverse woonvormen ( mantelzorg, samengesteld gezin, dubbele bewoning ) en/of beroep aan huis. KENMERKEN Woonoppervlakte : 170 m² Perceeloppervlakte : 393 m² BIJZONDERHEDEN - 5 (slaap)kamers - Ruime woonkamer met open keuken - De stijlvolle keuken is in 2009 vernieuwd - Pannendak met isolatie in 2008 vernieuwd (Unidek) - Platte daken met isolatie in 2011 vernieuwd (PVC) - Oprit van circa 90 m² - Achtertuin is ongeveer 100 m² Op de begane grond zijn er 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en op de eerste verdieping zijn nog eens 2 kamers. De woning heeft aan de voorzijde een ruime entree met trapopgang en er is een tweede toegang die via de oprit te bereiken is. Hiermee is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld beroep aan huis. De ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's, een grote camper of een aanhanger. De oprit is geheel bestraat en af te sluiten met een poort. Aan de achterzijde van de woning is een ommuurde tuin met veel privacy. INDELING BEGANE GROND Entree: Licht en ruim met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is licht dankzij onder andere meerdere raampartijen. Er is ruimte voor een zit- en eetkamer en de vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is ook de meterkast. Woonkeuken: In 2009 is er een moderne keuken geplaatst in een T-opstelling en voorzien van een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, gas wokbrander, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de grote aanbouw met een portaal, serre, 2 badkamers, 3 slaapkamers, 2e keuken en een bijkeuken. Deze tussenruimte heeft een tegelvloer. Serre: De kleine serre heeft openslaande deuren naar de tuin en is afgewerkt met een tegelvloer en betegelde wanden. Badkamer 1: Geheel betegeld met een ligbad en wastafel met ombouw. Slaapkamer 1: 9 m² Lichte slaapkamer met een laminaatvloer en stucwanden. Slaapkamer 2: 9 m² Lichte slaapkamer met een laminaatvloer en stucwanden. Slaapkamer 3: 30 m² Tuingerichte en lichte slaapkamer met een laminaatvloer en stucwanden. 2e keuken: Aan de achterzijde van de woning gelegen, tuingericht met een recht opgestelde keuken, tegelvloer en tegelwanden. Bijkeuken: Deze bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting en is geheel betegeld. Vanuit hier is er toegang naar de 2e badkamer. 2e Badkamer: Deze badkamer is ook geheel betegeld, heeft wit sanitair zoals een toilet en wastafel en er is een inloopdouche. 1E VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar momenteel 2 (slaap)kamers aanwezig zijn. Slaapkamer 4: 20 m² Met trapaankomst. Open zolderkamer met toegang naar de 5e slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een dakkapel en extra groot raam voor veel lichtinval en bergruimte onder het schuin dakvlak. Deze ruimte kan dankzij de grootte multifunctioneel worden gebruikt. Slaapkamer 5: 8 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaat vloer, kastruimte TUIN Deze woning heeft twee tuinen. Aan de voorzijde is een oprit welke met een poort is af te sluiten en is verder geheel bestraat. Aan de achterzijde is een geheel ommuurde tuin met veel privacy en kan geheel naar eigen wensen worden ingericht. Van deze woning zijn er geen foto's beschikbaar. Wij nodigen u graag uit om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Heeft u vragen? Uiteraard lichten wij u graag een en en ander nader toe. INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Wij maken graag een afspraak ! TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.