Elzenrijs 454711 PP St. WillebrordSint Willebrord

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Elzenrijs 45 St. Willebrord Dit is voor jou de ideale, betaalbare starterswoning of gezinswoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In woonwijk de Gagelrijzen staat deze tussenwoning met aan de voorzijde een speeltuin en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. De huidige eigenaar heeft de woning gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking. Tevens is er aan duurzaamheid gedacht en zijn er zonnepanelen geplaatst. De zonnige achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en er is een achterom. KENMERKEN Woonoppervlakte : 80 m² Overige inpandige ruimte : 30 m² Perceeloppervlakte : 131 m² Bouwjaar 1985. ENERGIELABEL A BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde woning - Toilet en Badkamer vernieuwd - Keuken vernieuwd - Geheel gestucte woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas - 12 Zonnepanelen (2022) - Airconditioning beneden en boven INDELING BEGANE GROND Entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer met open keuken, tuin met achterom. Woonkamer + woonkeuken : 35 m² 1E VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Overloop: Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucplafond. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: 12 m² Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucplafond. Slaapkamer 2: 11 m² Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucplafond. Slaapkamer 3: 7 m² Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucplafond. Badkamer: 4 m² Geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. 2E VERDIEPING: 32 m² Zolderberging via een vlizotrap bereikbaar. Stelplaats c.v.-ketel Intergas 2017 (huur) INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Wij maken graag een afspraak ! TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.