Mussendonk 264711 LK St. WillebrordSint Willebrord

Instapklare woning met 4 slaapkamers, garage, carport, veranda en energielabel A – Mussendonk 26, St. Willebrord Ben je op zoek naar een ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde woonwijk 'De Donken' precies wat je zoekt. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, een royale living van 60 m², 4 slaapkamers en een eigen oprit met carport én garage is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Hoogtepunten van deze woning -Instapklaar en recent gemoderniseerd (2024-2025) -Energielabel A, 12 zonnepanelen (2024) en HR++ beglazing -4 slaapkamers en moderne badkamer (2025 vernieuwd) -Uitgebouwde woonkamer en woonkeuken (60 m²) met vloerverwarming -Ruime garage (24 m²) + carport, plek voor meerdere auto’s -Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en glazen schuifwand (2024) -Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast en bidet-toilet (2024) stap je binnen in de royale woonkamer. De uitbouw, grote ramen en lichte afwerking zorgen voor een heerlijk ruimtelijke living. De moderne trapopgang (2024) met ingebouwde verlichting is een echte eyecatcher. De open woonkeuken beschikt over een hoekopstelling met o.a. oven, gaskookplaat, Quooker en een nieuwe vaatwasser (2024). Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, nieuw wastafelmeubel en modern tegelwerk. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder met diverse bergruimtes, c.v.-ruimte en de vierde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Buiten De woning beschikt over een diepe oprit met ruimte voor 3 auto’s, een verlengde garage met carport, elektrische garagedeur en een aangebouwde berging/wasruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de veranda met glazen schuifwand (2024) maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.