Rozenkransstraat 694711 CW St. WillebrordSint Willebrord

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, twee bergingen en een diepe en zonnige achtertuin gelegen op zeer gewilde locatie in St. Willebrord. De woning beschikt o.a. over een living, ruime keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, 2 toiletten en 2 bergingen. In de directe nabijheid bevinden zich de dorpskern van St. Willebrord, diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra. Het centrum van Breda is binnen 18 minuten autominuten te bereiken. De belangrijke in- en uitvalswegen (A58) zijn goed bereikbaar. Indeling Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de kelder met handige voorraadkast en de keuken bereikbaar. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en magnetron. De aanwezige rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar, zorgen voor extra comfort en privacy. De verzorgde badkamer, circa 12 jaar geleden vernieuwd, beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich tevens de cv-ruimte met een cv-ketel (circa 10 jaar oud), separaat toilet en een praktische wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de twee bergingen is er voldoende ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met oprit en twee bergingen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Twee toiletten en aparte wasruimte - 10 zonnepanelen en thuisbatterij (11-2023)(huur) - 2 airco-units voor extra comfort (huur) - Houten kozijnen met dubbel glas - CV-ketel (ca. 10 jaar oud, eigendom) - Rolluiken (handmatig en elektrisch)