Boomgaarddreef 223243 AC Stad aan 't HaringvlietStad aan 't Haringvliet woonkern

Een droomplek voor paardenliefhebbers! Karakteristiek wonen op maar liefst 2.146 m² eigen grond! Altijd al gedroomd van wonen met uw paarden dichtbij huis? Van een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen? Waar u vanuit uw eigen woning uitkijkt over een royaal perceel en volop kunt genieten van het landelijke leven? Dan is Boomgaarddreef 22 in Stad aan 't Haringvliet een plek die u absoluut gezien moet hebben! Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfortabel wonen, praktische bijgebouwen en een royaal buitenterrein. Een heerlijke plek voor liefhebbers van paarden, dieren en het buitenleven, met mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Met een gedraineerde paardenbak, twee afzonderlijke paddocks en drie vaste paardenstallen zijn hier al belangrijke voorzieningen voor paardenliefhebbers aanwezig! De aanwezige schuren, de vrijstaande garage en het uitgestrekte terrein maken dit object bijzonder interessant voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby's, dieren en opslag. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de aangrenzende open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant geniet u hier van natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douche, wastafel, toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met een aparte toiletruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het buitenterrein. Aansluitend bevindt zich een overkapping, waardoor ook buiten een beschutte plek aanwezig is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over meerdere ramen. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken en beschikt een van de slaapkamers over een aangrenzende kast. Overige verdiepingen Kelder De woning beschikt over een kelder van circa 4,5 m², bereikbaar via een trap. Een praktische aanvullende ruimte voor opslag en provisie. Tuin Buitenruimte: hier begint het echte buitenleven! Wie droomt van ruimte om zich heen, zal direct enthousiast worden van het perceel aan de Boomgaarddreef 22. Het terrein heeft een totale oppervlakte van maar liefst 2.146 m². De achtertuin is circa 100 meter diep, ligt op het zuidwesten en biedt een bijzonder gevoel van vrijheid. Het perceel bestaat uit verschillende gedeelten, met onder meer groenvoorzieningen, bestrating, bijgebouwen en een groot open terreingedeelte. Juist deze indeling maakt het perceel interessant voor paardenliefhebbers. De aanwezigheid van meerdere schuren en het royale buitenterrein biedt mogelijkheden voor het combineren van wonen met het houden en verzorgen van dieren, voor zover toegestaan binnen de geldende regelgeving. Gedraineerde paardenbak: Een groot pluspunt is de aanwezige gedraineerde paardenbak. Een waardevolle voorziening voor paardenliefhebbers die graag op hun eigen terrein met hun paard willen trainen en rijden. Twee afzonderlijke paddocks: Daarnaast beschikt het perceel over twee losse paddocks. Ideaal om paarden afzonderlijk buiten te zetten en flexibel om te gaan met de dagelijkse verzorging en beweging van uw dieren. Drie vaste paardenstallen: Ook aan de huisvesting van uw paarden is gedacht. Er zijn drie vaste paardenstallen aanwezig, waardoor u uw paarden dichtbij huis kunt verzorgen. De combinatie van de paardenbak, paddocks en stallen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor de paardenliefhebber die op zoek is naar een eigen plek met bestaande faciliteiten. Stelt u zich eens voor: 's morgens naar buiten stappen, genieten van de frisse buitenlucht en uw dieren dichtbij huis hebben. Geen drukte, maar ruimte om te genieten van uw passie. Ook voor tuinliefhebbers, hobbyisten en mensen die graag buiten bezig zijn, is dit een heerlijke plek. Bijzonderheden De circa 100 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Of je nu graag met je paarden bezig bent, geniet van het buitenleven of op zoek bent naar een plek met veel mogelijkheden: hier komt het allemaal samen. Karakteristieke woning uit 1933 Perceel van maar liefst 2.146 m² eigen grond Gedraineerde paardenbak Twee afzonderlijke paddocks Drie vaste paardenstallen Paardenfaciliteiten direct bij de woning Circa 103,3 m² woonoppervlakte Drie slaapkamers Badkamer op de begane grond Praktische bijkeuken Kelder van circa 4,5 m² Diverse schuren en bergingen Vrijstaande stenen garage van circa 29,1 m² Achtertuin van circa 100 meter diep, gelegen op het zuidwesten 22 zonnepanelen uit 2023 Vloerverwarming op de begane grond Cv-ketel uit 2013 Parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel B Een plek waar wonen en je passie voor paarden samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden van Boomgaarddreef 22? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, vrijheid en het bijzondere buitenleven! Het houden van paarden en het gebruik van de voorzieningen zijn afhankelijk van de geldende regelgeving.