Molendijk 73-A3243 AL Stad aan 't HaringvlietStad aan 't Haringvliet woonkern

Een royaal thuis met karakter, comfort en een tuin die blijft verrassen. Aan de Molendijk 73A vind je een bijzondere combinatie van ruimte, een moderne afwerking en een heerlijk groene buitenomgeving. Met circa 203 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een royaal souterrain is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. En dan is er nog die tuin: met vijverpartijen, verschillende terrassen, volwassen groen, sfeervolle overkappingen én een fraaie doorkijk met uitzicht over de polder. Buiten zijn bovendien een carport en overkapping aanwezig. De eigen oprit van circa 28m2, voorzien van een eigen oplaadpunt, maakt het dagelijkse gemak compleet. Dit is zo’n woning waar de ruimte en de buitenbeleving pas echt indruk maken wanneer je er zelf staat. Maak een afspraak en ontdek Molendijk 73A! Stad aan ’t Haringvliet is een sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen. Het dorp ligt direct aan het Haringvliet en staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, gezellige haven en prachtige landelijke omgeving. Hier geniet je van het dorpse leven, met uitgestrekte polders, mooie wandel- en fietsroutes en het water altijd dichtbij. Ook de ligging is aantrekkelijk. Het nabijgelegen Middelharnis biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Via de N59 en N215 zijn ook plaatsen als Rotterdam en Zierikzee goed bereikbaar. Indeling WONEN MET SFEER De woonkamer van circa 32,6 m² is licht en ruim opgezet. Grote ramen verbinden binnen met buiten, terwijl de karaktervolle kachel voor extra sfeer zorgt. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. EEN KEUKEN DIE GEZIEN MAG WORDEN De in 2023 vernieuwde Tieleman keuken heeft lichte fronten, donkere werkbladen en een rustige, moderne uitstraling. Aan inbouwapparatuur is gedacht: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en vriezer. Een keuken waarin uitstraling en praktisch gemak mooi samenkomen. Eerste verdieping VIER SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en elektrische designradiator. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Overige verdiepingen Een opvallend pluspunt is het souterrain met twee grote ruimtes van circa 28,6 en 25,5 m² en twee bergingen. Ook de garage van circa 25,5 m² maakt deel uit van de indeling. Tuin Van het verzorgde terras tot de groene doorkijkjes en vijverpartijen: de tuin heeft verschillende sferen. De afwisseling tussen bestrating, beplanting en beschutte zitplekken maakt het een heerlijke plek voor lange middagen buiten en ontspannen avonden. Bijzonderheden COMFORT EN TECHNIEK De woning heeft energielabel B en beschikt over 23 zonnepanelen uit 2023 en 2024, vier airco’s uit 2023, een cv installatieuit 2024 en een vernieuwde meterkast uit 2023. BIJZONDERHEDEN - Circa 203 m² woonoppervlakte en circa 858 m³ inhoud - Vier slaapkamers - Moderne Tieleman keuken uit 2023 - Badkamer uit 2017 - Royaal souterrain en inpandige garage - Fraai aangelegde tuin met vijverpartijen, terrassen en overkappingen - Carport - 23 zonnepanelen en vier airco’s - waterontharder