Nieuwstraat 423243 AN Stad aan 't HaringvlietStad aan 't Haringvliet woonkern

Waanzinnig verbouwde 2/1-kapwoning met royale dubbele garage/werkplaats, mooi aangelegde tuin en ideale ligging! Welkom in Stad aan ’t Haringvliet, waar rust, ruimte en stijl samenkomen in deze unieke woning. Deze schitterend verbouwde 2/1-kapwoning is werkelijk een plaatje om te zien én om in te wonen. Met een aanbouw van maar liefst 4 meter aan de achterzijde, een royale geïsoleerde garage/werkplaats met nieuwe roldeuren en krachtstroom en een onder architectuur aangelegde tuin op het zonnige Zuiden, geniet je hier elke dag van comfort, luxe en vrijheid. Binnenkomen is thuiskomen Via de voordeur stap je in de sfeervolle entreehal met toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning: de landelijke, handgemaakte houten keuken. Een keuken met karakter, uitgerust met alle benodigde apparatuur om culinaire hoogstandjes te creëren, zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasmachine en koelkast. De gezellige woonkamer aan de voorzijde gaat naadloos over in de royale aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de openslaande terrasdeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over: hier wacht je een heerlijke veranda met uitzicht op de tuin. In de naastgelegen bijkeuken vind je praktische witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Een verdieping vol comfort Boven tref je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast en Frans balkon. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met gietvloer, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche voor twee. Tevens is een separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig. Via een luik met vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met Cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Buitenleven op zijn best De woning is gelegen op 434 m2 eigen grond, waarbij de tuin fraai is aangelegd onder architectuur, perfect gelegen op het Zuiden en groot genoeg voor ontspanning, speelruimte en lange zomeravonden met vrienden en familie. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er achterin de tuin een dubbele garage/werkplaats van bijna 12 x 7 meter – ideaal voor hobby’s, opslag of je eigen bedrijf aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt: - Riolering, elektra en leidingwerk is vernieuwd - Voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR-beglazing - Cv-combiketel met vloerverwarming op begane grond én verdieping - Voorzien 2 airco’s (2024) en waterontharder - Energiebewust dankzij 8 zonnepanelen - Energielabel B - 5 eigen parkeerplaatsen achter de garage/werkplaats Een buitenkans in Stad aan ’t Haringvliet! Gelegen in een rustige omgeving, op steenworp afstand van de haven, combineert deze woning landelijke rust met de charme van het dorp. Hier geniet je van ruimte, vrijheid en het gevoel dat alles klopt.